Jak uzyskać niską ocenę domu

Wycena domu stanowi na ogół subiektywną wycenę od osoby, która zazwyczaj posiada licencję wydaną przez państwo, aby ocenić nieruchomość. Niektórzy rzeczoznawcy majątkowi otrzymali działania dyscyplinarne, które doprowadziły do ​​zawieszenia lub cofnięcia licencji, często w celu wydania zbyt hojnych wycen. Konserwatywni rzeczoznawcy błądzą po stronie ostrożności, aby chronić swoje licencje i zdolność do dalszej pracy. Chociaż nie ma formalnej listy dla rzeczoznawców, którzy przedstawiają wycenę nieruchomości powyżej średniej lub poniżej średniej, jest bardziej prawdopodobne, że uzyskasz niską wycenę domu od konserwatywnego rzeczoznawcy.

Niedoświadczony rzeczoznawca może oszacować niską wartość domu.

Krok

Odwiedź swojego bankiera, aby otrzymać skierowanie do rzeczoznawcy, ponieważ wiele banków woli używać konserwatywnych rzeczoznawców do ochrony swoich inwestycji.

Krok

Zapytaj lokalnych agentów nieruchomości i pośredników hipotecznych o rekomendowanych i niezalecanych rzeczoznawców. Zadzwoń do niezalecanych rzeczoznawców, aby uzyskać przegląd ich doświadczeń.

Krok

Zatrudnij rzeczoznawcę, który jest niedoświadczony i nie zna twojej okolicy. Wybierz rzeczoznawcę, który nie posiada uznanych w branży oznaczeń, takich jak MAI lub SRA z Instytutu Oceny.

Krok

Odłóż na utrzymanie domu na takie rzeczy jak łuszczenie się farby, gruzu i niedokończonych napraw przed przybyciem rzeczoznawcy. Może to negatywnie wpłynąć na wartość domu i spowodować niską ocenę.