Spisu treści:
Umowa jest dokumentem prawnym między dwiema stronami. Aby umowa była wykonalna, musi zawierać siedem elementów. Podczas gdy bardziej szczegółowe wymagania mogą się różnić w zależności od stanu, podstawy prawa umów wymagają, aby te siedem elementów istniało niezależnie od miejsca zawarcia umowy. Jeśli nawet brakuje jednego, umowa może zostać unieważniona, a strony zostaną zwolnione z wszelkich zobowiązań.
Oferta
Oferta jest początkiem umowy. Jedna ze stron musi zaproponować porozumienie drugiej stronie, w tym określone warunki. Na przykład, jeśli propozycja jest ofertą zakupu koszul, musi zawierać ilość, cenę i datę dostawy. Gdy oferta zostanie przekazana drugiej stronie, ma on prawo do przyjęcia, odrzucenia lub zmiany oferty. Jeśli go odrzuci, oferta umrze. Jeśli zmieni ofertę, pierwotna oferta umrze, a jego poprawki staną się nową kontrofertą, którą druga strona będzie mogła zaakceptować lub odrzucić.
Przyjęcie
Ofertę można przyjąć na piśmie, osobiście lub przez telefon. Akceptacja musi być po prostu przekazana stronie oferującej, z oczywistą deklaracją, że strona przyjmująca zamierza być związana warunkami kupującego. Zgodnie z „Regułą skrzynki pocztowej” stosowaną w większości stanów, ofertę uznaje się za zaakceptowaną, gdy strona przyjmująca umieszcza ją w skrzynce pocztowej lub wysyła wiadomość e-mail, nawet jeśli strona oferująca nigdy jej nie otrzyma.
Wynagrodzenie
Rozważanie jest wartością, którą strony zamawiają na wymianę. Zasadniczo jedna ze stron wymienia pieniądze na nieruchomości lub usługi, ale strony mogą wymieniać się nieruchomościami lub usługami, o ile sąd uzna, że wynagrodzenie każdej ze stron ma wystarczającą wartość.
Kompetencje / Zdolność
Kompetencja, zwana także zdolnością prawną, to zdolność strony do zawarcia umowy. Najczęstszą przyczyną niekompetencji jest wiek. Strona musi mieć ukończone 18 lat, aby zawrzeć umowę. Jeśli małoletni podpisuje umowę, ma prawo ją anulować. Inną przyczyną niezdolności jest choroba psychiczna. Osoba ubezwłasnowolniona chorobą lub niepełnosprawnością, która nie rozumie warunków zawartej przez siebie umowy, ma prawo unieważnić przyjęcie oferty, unieważniając umowę. Wreszcie osoba pod wpływem narkotyków lub alkoholu może zostać uznana za niekompetentną, jeśli druga strona wiedziała lub powinna była wiedzieć, że upośledzenie tej osoby wpłynęło na jego zdolność do zrozumienia i swobodnej zgody na umowę.
Obopólną zgodą
Zasadniczo prawo zakłada, że właściwa strona dobrowolnie wyraża zgodę na zawarcie umowy. Jednakże, jeśli zgoda została uzyskana na podstawie postrzępionej, z powodu przymusu lub z powodu wywierania nadmiernego wpływu, zgoda strony jest uważana za niedobrowolną, a umowa jest nieważna.
Legalność
Umowa jest wykonalna tylko wtedy, gdy działalność zawarta w umowie jest legalna. Na przykład osoba nie może zawrzeć umowy z kimś w celu popełnienia napaści, zabójstwa lub innego przestępstwa. Ponadto umowy dotyczące podziału wygranych w loteriach w stanach, w których hazard jest nielegalny, zostały opóźnione z niewykonalnością.
Pisanie
Nie wszystkie umowy muszą mieć formę pisemną, ale zgodnie ze Statutem Oszustw niektóre umowy muszą być na piśmie, aby były wykonalne. Pisemna umowa jest wymagana w przypadku wszystkich transakcji dotyczących nieruchomości (tj. Dzierżawy lub sprzedaży domu), wszelkich obietnic zawarcia małżeństwa, wszelkich umów o spłatę zadłużenia strony trzeciej i wszelkich transakcji, w których wykonanie nie może zostać zrealizowane w ciągu jednego roku od zawarcia umowy podpisywanie.