Spisu treści:
Istnieją niekończące się książki i artykuły na temat kupowania domu: co robić i czego nie robić. Kupno domu dla manekinów (zaliczam się do tej kategorii). Kiedy kupić dom, a kiedy nie. Czy kupno domu to dobra inwestycja lub zła inwestycja. I tak dalej i dalej. Ale powiedzmy, że przeczytałeś wszystkie te artykuły i książki. I powiedzmy, że kupiłeś ten dom. Teraz jest czas zamknięcia - kiedy umowa naprawdę się skończyła? Niezależnie od tego, czy jest to rozmowa w ostatniej chwili z bankiem, czy 24-godzinne okno od firmy hipotecznej, aby uzyskać kilka dokumentów w ostatniej chwili, może być wiele zadań związanych z brzęczykiem i niespodzianek, które mają miejsce bez winy kupującego (ty) w tej sytuacji.
Czy coś jest zrobione, dopóki klucze nie są w twojej ręce?
Tak i nie.
1. Bądź przygotowany
Oznacza to śledzenie każdego kawałka papieru, jaki możesz sobie wyobrazić (oznacza to dekret rozwodowy z twojego quickiego ślubu w Vegas dziesięć lat temu). Przechowuj kopie gdziekolwiek jesteś, bo co, jeśli otrzymasz połączenie w pracy? Niedawno znajomemu dano 24 godziny na zdobycie kawałka papieru, którego potrzebowała firma hipoteczna (a to błąd firmy hipotecznej za brak jej w pierwszej kolejności). Ale jeśli mój przyjaciel nie mógł dostać tego kawałka papieru? Zgadnij, kto jest na potoku? Jedna wskazówka: nie firma hipoteczna.
2. Spodziewaj się niespodziewanego
Inny przyjaciel znalazł idealną kamienicę w mieście (naprawdę jest świetny!). Wszystko szło gładko. Pośrednik w obrocie nieruchomościami był w stanie uzyskać go na żądanie, a kilka tygodni później został wyceniony - za 3000 USD mniej niż kupił za. Po pierwsze, dzięki Bogu za pośrednika w obrocie nieruchomościami. Po drugie, kto mógł się tego spodziewać? Byłem zszokowany, nawet znając rynek nieruchomości w mieście.
3. Miej specjalistów w swoim kącie
Co zrobił mój przyjaciel, gdy został wyceniony na niższą cenę niż płacił? Zaangażował prawnika z branży nieruchomości (nie wiem - zna ludzi). Kupno domu to prawdziwa DOROSŁA (wszystkie czapki, kropka) do zrobienia i potrzebujesz dorosłych w pokoju, aby Ci pomóc. W tej grze nie ma wstydu.
Podczas przemieszczania się i zamykania domu wiele może się nie udać. Myślę, że dlatego ruch jest uważany za tak samo stresujący jak śmierć lub rozwód. Są rzeczy, które są pod twoją kontrolą (i upewnij się, że przejmujesz kontrolę nad tymi rzeczami) i rzeczy, które z tego wynikają. Mam nadzieję, że kciuki, wszystko się skończy.