Jak znaleźć jakiekolwiek zastawy lub orzeczenia dotyczące nieruchomości

Bez względu na to, jak atrakcyjna może się wydawać nieruchomość, dokładne badanie jest koniecznością przed podpisaniem linii przerywanej. Wierzyciele i rządy mogą i zastawiają zastawy na nieruchomościach, aby zbierać należne im pieniądze. Jeśli kupisz nieruchomość z zaległym zastawem, możesz być odpowiedzialny za setki lub tysiące dolarów w nieoczekiwanych wydatkach. Poświęć trochę czasu na znalezienie zastawów lub wyroków dotyczących nieruchomości. Nie zakładaj, że agent nieruchomości, a nawet właściciel, jest pewien, że go nie ma. Mogą nie wiedzieć o nowym zastawie.

Jeśli kupisz nieruchomość z zastawem, być może będziesz musiał ją zapłacić.

Krok

Określ adres nieruchomości. Zwykle jest to prosta sprawa, ale nie zawsze. Jeśli adres nie jest wymieniony w skrzynce pocztowej, zacznij od znalezienia nazwy ulicy. Sprawdź pobliskie domy i zdobądź ich adresy. Zwróć uwagę, czy nieruchomość ma związek z takimi obiektami, jak pobliskie domy lub firmy. Te informacje pomogą urzędnikom hrabstwa zidentyfikować właściciela.

Krok

Dowiedz się, w którym hrabstwie znajduje się nieruchomość. Zazwyczaj możesz po prostu zapytać pobliskiego kupca lub uzyskać tę informację ze znaku drogowego. Inną opcją jest zapytanie w najbliższym urzędzie pocztowym lub posterunku straży pożarnej / policji. Jeśli masz adres ulicy, możesz go wprowadzić w wyszukiwarce Google i nacisnąć Enter. Zazwyczaj lokalizacja będzie wyświetlana na mapie, której można użyć do znalezienia hrabstwa, w którym znajduje się nieruchomość.

Krok

Skontaktuj się z powiatowym asesorem podatkowym, urzędnikiem lub biurem rejestratora. Zastawy i osądy są „sprawami publicznymi”, a co najmniej jedno z tych urzędów może powiedzieć, kto jest właścicielem nieruchomości i czy zostały zarejestrowane jakiekolwiek zastawy lub orzeczenia. Wiele jurysdykcji publikuje te informacje w Internecie, więc możesz to zrobić bez fizycznej wizyty w biurach powiatu.

Krok

Sprawdź, czy przed podpisaniem czegokolwiek nie ma zastawów ani osądów. Wykonaj wyszukiwanie tytułu, które obejmuje ubezpieczenie tytułu. Częściej niż nie, twoje samodzielne poszukiwanie zastawów i osądów powie ci rzeczywistą sytuację, ale nie zawsze. Firmy zajmujące się wyszukiwaniem tytułów, które oferują ubezpieczenie tytułu, mogą znaleźć zastaw lub orzeczenie, którego nie wykorzystałeś. Ubezpieczenie tytułu oznacza, że ​​ubezpieczyciel przyjmuje odpowiedzialność za wszelkie zastawy, których nie udało się znaleźć.