Spisu treści:
Zakup, sprzedaż lub przeniesienie nieruchomości, takich jak grunty lub budynki związane z gruntem, odbywa się poprzez akt i tytuł. Wiele osób kupuje nieruchomość za pomocą kredytu hipotecznego, który również ma prawny obowiązek spłaty. Jedną z metod przeniesienia na drugą stronę obowiązku spłaty kredytu hipotecznego jest skorzystanie z aktu nowacji.
Przeniesienia na strony trzecie
Akt nowacji może zostać wykorzystany do przeniesienia praw i obowiązków obecnego kredytobiorcy hipotecznego na nowego kredytobiorcę lub stronę trzecią. Jeśli masz pożyczkę hipoteczną i masz inną stronę gotową ją przyjąć, nowacja skutecznie przenosi twoje prawa i obowiązki na tę osobę. Czyn nowacji, czyli formalna nowacja przekazująca twoją pożyczkę hipoteczną innemu, całkowicie zwalnia cię z odpowiedzialności za twoją starą pożyczkę.
Strony nowacji
Zatwierdzenie aktu nowacji w celu przeniesienia zobowiązań kredytu hipotecznego na stronę trzecią nie jest gwarantowane. W przypadku kredytu hipotecznego aktualny kredytobiorca i strona trzecia, która chce wziąć kredyt, jak również pożyczkodawca muszą zgodzić się na nowację pożyczki. Kredytodawcy zazwyczaj nie zatwierdzają wniosków o hipotekę lub nowacji, a także tych, które mają własne procedury składania, przeglądu i zatwierdzania.