Spisu treści:
Wykonawca lub inna osoba zarządzająca nieruchomością musi wziąć pod uwagę różne czynniki dotyczące podatków. Najważniejszy z tych czynników dotyczy sytuacji, w której nieruchomość musi złożyć podatki dochodowe, co wymaga użycia formularza IRS 1041. Nieprawidłowe zgłoszenie podatku dochodowego może skutkować karami podatkowymi na nieruchomości.
Kiedy używać 1041
Posiadłość musi zapłacić podatek dochodowy od każdego rocznego dochodu powyżej 600 USD zarobionego po dacie śmierci. Jeżeli nieruchomość istnieje przez wiele lat przed rozdysponowaniem wszystkich aktywów majątku, musi złożyć w każdym roku, że majątek osiąga dochód w wysokości 600 USD lub więcej. Niektóre potencjalne źródła dochodu podlegającego opodatkowaniu dla nieruchomości obejmują wpływy z czynszu oraz dochody z inwestycji i działalności gospodarczej. Aby zgłosić dochód uzyskany przed śmiercią, majątek powinien złożyć odpowiedni formularz 1040 dla zmarłego od pierwszego dnia roku do daty śmierci.
Rok zgłoszenia podatku
Rok podatku od nieruchomości zaczyna się następnego dnia po śmierci zmarłego. Na przykład, jeśli dana osoba umrze 20 maja, zeznanie podatkowe od osoby fizycznej obejmie okres od 1 stycznia do 20 maja, podczas gdy zeznanie podatkowe od majątku będzie obowiązywać od 21 maja do 31 grudnia. nie trzeba składać podatków od daty śmierci do końca roku. Wykonawca może wybrać inny okres kończący się ostatniego dnia miesiąca do 12 miesięcy po śmierci zmarłego. Na przykład, jeśli osoba zmarła 20 maja, ostatnim dniem, w którym nieruchomość może skorzystać w roku podatkowym, jest 30 kwietnia następnego roku.
Dochód vs. Podatek od nieruchomości
Egzekutorzy i inne osoby zaangażowane w rozstrzyganie sporu powinny zrozumieć, że istnieją dwa różne potencjalne podatki, które dana nieruchomość może zawdzięczać. Jednym z potencjalnych podatków jest podatek dochodowy, który wymaga, aby nieruchomość złożyła 1041; drugim podatkiem, który może być winien majątek, jest podatek od nieruchomości, który wymaga innej formy. Podatki dochodowe to podatki płacone od dochodu uzyskanego przez nieruchomość. Podatki od nieruchomości to podatki płacone od dużych nieruchomości, zwykle przekraczające 5 milionów dolarów dla jednej osoby lub 10 milionów dolarów dla pary.
Inne informacje
Jeśli majątek kwalifikuje się do płacenia federalnych podatków dochodowych, prawdopodobnie będzie musiał zapłacić także państwowy podatek dochodowy. Chociaż dokładna forma różni się w zależności od stanu, formularz będzie wymagał podobnych informacji jak w 1041. Wiele stanów ma również podatek od nieruchomości. Podczas obliczania podatku dochodowego od nieruchomości może być skomplikowane, istnieje wiele programów podatkowych, które mogą pomóc w prostym procesie. Wykonawcy nieruchomości mogą również korzystać z usług księgowego lub podatkowego, aby wypełnić odpowiednie formularze podatkowe.