Czy podatki od prowizji od nieruchomości są odliczane?

Po wyczerpaniu emocji związanych ze sprzedażą domu może być trochę przygnębiające, gdy 5% lub 6% tej ceny sprzedaży trafi na konto bankowe twojego pośrednika, a nie na twoje własne, bez względu na to, jak dobrze agent nieruchomości wykonał swoją pracę. Mimo że nie ma linii do odliczania „prowizji od nieruchomości” od podatku dochodowego, koszty te mogą jeszcze zmniejszyć zyski podatkowe w danym roku.

Prowizje pośrednika zmniejszają zysk podlegający opodatkowaniu przy sprzedaży domu. Kredyt: moodboard / moodboard / Getty Images

Obliczanie zysków ze sprzedaży

Kiedy sprzedajesz swój dom, nie płacisz podatku dochodowego od całej ceny zakupu. Zamiast tego odejmujesz swoje koszty sprzedaży, w tym prowizje od nieruchomości, i to, co zapłaciłeś za dom, aby obliczyć zysk podlegający opodatkowaniu. Jeśli jednak kwalifikujesz się do podstawowego wykluczenia z pobytu, prawdopodobnie nie będziesz musiał pobierać prowizji od nieruchomości, aby wykluczyć wszystkie swoje zyski. Od roku podatkowego 2013 to wyłączenie pozwala wykluczyć zyski do 250 000 USD - 500 000 USD, jeśli jesteś żonaty - jeśli spełnisz kryteria własności i zamieszkania. Według strony internetowej Realtor.com dom musiał być Twoim głównym miejscem zamieszkania przez co najmniej dwa z ostatnich pięciu lat.