Spisu treści:
Podatek od zysków kapitałowych od sprzedaży nieruchomości nie jest łatwym tematem dla wielu osób. Ten rodzaj podatku występuje, gdy nieruchomość jest sprzedawana, a zysk jest realizowany. Jeśli sprzedajesz dom, w którym mieszkasz, istnieje możliwość skorzystania z ulgi podatkowej dla właścicieli domów, którzy mieszkali w nieruchomości i spełnili określone wymagania.
Krok
Dowiedz się, jaka jest podstawa kosztu zakupionej nieruchomości. Określ kwotę, którą zapłaciłeś za nieruchomość. Należy uwzględnić wszelkie dodatkowe koszty, które towarzyszyły zakupowi tego elementu nieruchomości, w tym koszty inspekcji domu, opłaty adwokackie i koszty zatrudnienia licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami. Pamiętaj, że żadna nieruchomość, którą otrzymałeś w wyniku śmierci ukochanej osoby lub dana jako prezent, nie ma ceny.
Krok
Oblicz wszelkie dodatkowe koszty. Jeśli miałeś dodatkowe koszty, takie jak zapłata podatku dokonana w momencie zakupu nieruchomości, koszty naprawy lub ulepszenia dokonane w strukturze, możesz dodać te dane do podstawy kosztów. Należy pamiętać, że należy również uwzględnić straty poniesione w wyniku amortyzacji.
Krok
Określ zyski, które osiągnąłeś, gdy odsprzedałeś nieruchomość. Uzyskanie tej liczby przez ustalenie ceny, po której sprzedano dom minus wszelkie dodatkowe wydatki, takie jak koszty wynajmu inspektora pleśni, koszty pośrednika w obrocie nieruchomościami i opłaty za reklamę w gazecie. Użyj kalkulatora i zapisz obliczenia, aby nie stracić danych.
Krok
Weź udział w przerwach, które masz otrzymać. Jeśli jesteś osobą niezamężną, która sprzedaje nieruchomość, którą kupiłeś dla zysku, nie musisz płacić podatków od przychodu ze sprzedaży do 250 000 USD. Małżeństwa mogą zarabiać do 500 000 USD na sprzedaży nieruchomości, a nie płacić podatków.
Krok
Oblicz kwotę zysków kapitałowych, które otrzymujesz, odejmując skorygowaną podstawę kosztów od skorygowanej sumy, która została uzyskana, gdy nieruchomość została odsprzedana. Wypełnij sekcję formularza podatkowego IRS Harmonogram D. Jeśli nie jesteś pewien, jak poprawnie wypełnić wszystkie dane, zatrudnij specjalistę podatkowego, który pomoże Ci w procesie.