Spisu treści:
Kontrakty wiążą się z legalną wymianą obietnic w celu zakończenia działania, spełnienia warunków lub zawarcia umowy. Strony naruszają umowę, gdy osoba nie wykonuje obowiązków wyznaczonych w umowie, ale śmierć uniemożliwia wykonywanie obowiązków. Podczas gdy śmierć unieważnia wiele umów, istnieją okoliczności, w których umowa pozostaje w mocy, nawet gdy jedna ze stron umowy umrze.
Elementy umowy
Ważna umowa zawiera kluczowe elementy, w tym obietnicę podjęcia działania i formalną akceptację tej oferty. Kontrakt wymaga również rozważenia, zwanego również zachętą, w celu zakończenia działania. Niektóre stany wymagają pisemnego dokumentu, a inne zezwalają na ustną umowę dotyczącą ważnych umów. Inne wymagane elementy umowy, w tym zdolność do zawierania umów i legalność umowy, zabraniają zawierania umów przez osoby bez osoby prawnej. Na przykład nie-właściciel nie może sprzedać samochodu innej osoby. Czynność nie może również naruszać prawa lub umowa jest nieważna. Bariery w wypełnieniu umowy obejmują odwołanie umowy, podpisanie umowy z niejednoznacznymi warunkami, brak formalnych danych w umowie oraz niezdolność lub śmierć osoby oferującej umowę.
Umowne umowy
Przepisy federalne, stanowe i lokalne zazwyczaj unieważniają umowę, gdy którykolwiek z głównych sygnatariuszy zginie. Istnieją jednak wyjątki od ogólnej zasady unieważniania umów, gdy strona porozumienia umrze. Umowa z opcją unieważnienia umowy ze śmiercią strony kwalifikuje się jako umowa, która może zostać unieważniona, a niektóre państwa nakazują innym podmiotom podpisującym umowy lub stronie otrzymującej umowę podjęcie działań prawnych w celu oficjalnego unieważnienia umowy o zawarcie umowy.
Warunki Will
Pewne warunki określone w danej osobie stworzą zobowiązanie umowne, nawet po śmierci osoby. Na przykład darowizna lub darowizna wypłacane z upływem czasu tworzą umowę po śmierci, gdy umowa określa, że darowizna jest kontynuowana z majątku po śmierci. Inne kontrakty na darowizny po śmierci obejmują charytatywne i zbiorowe fundusze charytatywne, w których ludzie pożyczają osobiste środki finansowe na użytek agencji non-profit w trakcie ich trwania. Te fundusze następnie zamieniają się na prezenty dla organizacji non-profit po śmierci dawcy.
Ważne Escrows
Umowy escrow podpisane w celu zakupu lub sprzedaży nieruchomości zazwyczaj nie zamykają się z powodu śmierci jednego z podpisujących umowę. Kiedy kupujący podpisuje umowę kupna i podpisuje oficjalne dokumenty zamknięcia escrow oraz wszelkie obowiązujące dokumenty kredytowe, sprzedawca ma umowę prawną, aby zmusić nieruchomość do zamknięcia depozytu. Spadkobiercy kupującego muszą następnie zająć się nieruchomością jako częścią majątku zmarłego i usunąć nazwisko zmarłego z oficjalnego tytułu własności przed zarejestrowaniem nowego właściciela. Rejestrator okręgowy lub asesor zazwyczaj zajmuje się tą procedurą lub sądem spadkowym w transakcjach wykorzystujących sąd do rozliczenia spadku.
Wspólne umowy
Wszelkie umowy podpisane przez zmarłego i inną żywą osobę nadal obowiązują po śmierci osoby podpisującej umowę. Obejmuje to kredyty hipoteczne na nieruchomościach, gdzie więcej niż jeden kredytobiorca przyjmuje odpowiedzialność za pożyczkę. Osoby podpisujące muszą skontaktować się z urzędnikami hrabstwa w celu przeniesienia własności nieruchomości, a także powiadomić pożyczkodawcę o otrzymaniu oficjalnych dokumentów do pliku, aby usunąć nazwisko zmarłego z pożyczki. Dokumentacja wymagana przez pożyczkodawców i urzędników okręgowych jest różna, ale zazwyczaj osoba podpisująca musi udokumentować śmierć za pomocą oficjalnego aktu zgonu.