Spisu treści:
Obliczanie podatków na nowy dom jest stosunkowo proste. Nowe domy są zwykle poddawane ponownej ocenie w momencie sprzedaży, w którym to czasie zostaną ustalone podatki od nieruchomości. Często podatki od nieruchomości są proporcjonalne, co oznacza, że podatki należne od poprzedniego właściciela zostaną obliczone do dnia zamknięcia w domu. Obliczanie podatków od nieruchomości jest również możliwe w każdej chwili dzięki odpowiednim informacjom.
Krok
Poznaj stawkę podatku od nieruchomości w hrabstwie. Każde hrabstwo ma własną stawkę podatku, która służy do określania rocznych podatków od nieruchomości pobieranych od właścicieli domów. Częstość ta zmienia się okresowo, zwłaszcza gdy rządy muszą polegać na podatnikach za pieniądze na finansowanie konkretnych projektów, takich jak budowa dróg. Aktualne stawki podatku od nieruchomości są rejestrowane przez biuro podatkowe hrabstwa i są udostępniane opinii publicznej na żądanie.
Krok
Poznaj oszacowaną wartość swojego domu. Aby obliczyć roczne podatki według stawki podatkowej hrabstwa, musisz znać szacunkową wartość swojego domu, zgodnie z biurem podatkowym hrabstwa. Oceniane wartości są zwykle określane przez porównanie tego, co porównywalne domy sprzedają w danym obszarze. Często oceniana wartość jest dość konserwatywna, ponieważ osoby oceniające nieruchomości często nie nadążają za rocznymi trendami rynkowymi. Należy pamiętać, że niektóre stany nakładają konstytucyjne ograniczenia na kwotę szacowanej wartości, która może być opodatkowana, lub na kwotę, którą można podwyższyć podatki od nieruchomości w danym roku - aby wyjaśnić zasady obowiązujące w danym stanie, najlepiej byłoby skontaktuj się z biurem swojego asesora. Ogólnie rzecz biorąc, po zapoznaniu się z oszacowaną wartością i stawką podatku można obliczyć roczne podatki.
Krok
Aby obliczyć roczne podatki od nieruchomości, weź swoją wartość szacunkową - na przykład 230 000 USD - i podziel tę liczbę przez 100. Następnie pomnóż przez bieżącą stawkę podatku w swoim hrabstwie. Jeśli oszacowana wartość twojego domu wynosi 230 000 USD, a Twoja bieżąca stawka podatkowa wynosi 0,8352, obliczenia będą wyglądać następująco: 230 000/100 = 2300 x 8352 = 1920,96 USD, co odpowiada bieżącym rocznym podatkom od nieruchomości. Rachunki podatkowe są wypłacane jednorazowo lub dzielone na raty. Jeśli wpłacisz swoje podatki do swojego pożyczkodawcy, twoje płatności podatkowe będą składać się z 12 miesięcznych rat, które pożyczkodawca utrzyma w depozycie do momentu, gdy Twój rachunek podatkowy stanie się wymagalny, w tym czasie pożyczkodawca zapłaci za ciebie.