Spisu treści:
Skuteczne odwołanie się od eksmisji jest możliwe, ale tylko wtedy, gdy masz sprawę opartą na prawie lokatora w twoim stanie. Badanie praw najemcy może być trudne, ponieważ przepisy prawne różnią się znacznie w zależności od miasta i stanu. Główną taktyką wygrywania apelacji jest udowodnienie, że wynajmujący nie wywiązał się ze swoich zobowiązań wynikających z umowy najmu, lub że czynsz został podwyższony niesprawiedliwie lub wbrew lokalnym przepisom.
Krok
Zbierz całą dokumentację związaną z mieszkaniem. Wykonaj kopie oryginalnej umowy najmu. Zapisz i uporządkuj wszystkie listy otrzymane od właściciela, firmy zarządzającej lub przedstawicieli prawnych. Jeśli złożyłeś skargę na mieszkanie do agencji rządowych, przechowuj kopie tego materiału pod ręką, aby pokazać je w sądzie.
Krok
Zbadaj prawa właściciela i dzierżawcy w twoim stanie. Możesz korzystać z zasobów dostarczonych przez departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD), aby znaleźć linki do informacji o stanowych i lokalnych przepisach. Ośrodki miejskie często mają różne prawa najmu niż państwa, które je zawierają.
Krok
Rozważ zawarcie umowy z prawnikiem najemcy. Unikaj współpracy ze służbami ochrony przed eksmisją lub większą firmą, ponieważ takie firmy nie są prawnie zobowiązane do dbania o najlepszy interes klientów. Prawnik, którego bezpośrednio zatrudnisz, z większym prawdopodobieństwem skutecznie wspomoże Twój apel. Prawo najemcy może być niezwykle złożone.
Krok
Weź udział we wszystkich terminach sądowych dotyczących odwołania. Jeśli nie uczęszczasz na swoje terminy w sądzie, istnieje duża szansa, że zostanie wydany wyrok zaoczny przeciwko tobie. Opowiadaj się za apelacją w zakresie prawa wynajmującego-najemcy w Twojej okolicy. Emocjonalne argumenty nie wygrają cię łagodnie, jeśli twoje stanowisko nie jest poparte prawem. Typowe przykłady udanych odwołań od eksmisji obejmują niesprawiedliwe podwyżki czynszu, niewłaściwie obsłużone zawiadomienia o eksmisji, dowód niezdolności do zamieszkania w domu z powodu takich problemów, jak inwazja szkodników, brak ciepła lub powolny czas reakcji na kluczowe naprawy domu. Dostarcz sądowi dokumentację, która wspiera twoje argumenty.
Krok
Zrób tak wiele odpowiednich argumentów, jakie uważasz za istotne dla twojego odwołania. W wielu przypadkach właściciele są niedostatecznie przygotowani na złożoność procesu eksmisji i popełniają wiele błędów. Pomyślne odwołanie może chronić raport kredytowy i zapewnić bezpieczeństwo mieszkania.