Spisu treści:
Wielu kredytobiorców chce zredukować swoje zadłużenie hipoteczne poprzez dokonywanie dodatkowych płatności z tytułu pożyczek. Aby to zrobić, upewnij się, że dodatkowe płatności są stosowane w stosunku do kapitału pożyczki, a nie przyszłych płatności. To rozróżnienie można znaleźć na kuponie płatności hipotecznych. Przy stosowaniu dodatkowych płatności do kwoty głównej zmniejsza się całkowite odsetki zapłacone od pożyczki, miesięczna płatność z tytułu długu nie zmniejszy się, tak jak ma to miejsce w przypadku karty kredytowej lub długu odnawialnego. Miesięczna płatność pozostanie taka sama, niezależnie od dokonanych dodatkowych płatności.
Krok
Sprawdź miesięczne zestawienie kredytów hipotecznych pod kątem kwot, które odnoszą się do kwoty głównej i odsetek. Jeśli masz 30-letnią hipotekę ze stałą stopą procentową, stracisz siedem lat przerwy na kredyt za każdą dodatkową płatność dokonaną w ciągu roku.
Krok
Podziel miesięczną kwotę kredytu hipotecznego i wypłatę odsetek przez 12. Dodaj tę kwotę do miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego, przeznaczonej na główną obniżkę. Właśnie budżetowałeś jedną dodatkową płatność rocznie.
Krok
Pomnóż przez dwa dodatkowe miesięczne płatności, aby uzyskać kwotę, którą musisz zapłacić co miesiąc, aby obniżyć o 30% kredyt hipoteczny na 30 lat.
Krok
Skonfiguruj comiesięczny debet z firmą hipoteczną, aby zastosować dodatkowe płatności na rzecz zleceniodawcy. Zmniejszy to formalności i zmusi Cię do płacenia dodatkowej kwoty każdego miesiąca. Budżet tak, jakbyś miał wyższą spłatę kredytu hipotecznego, aby mieć wystarczająco dużo pieniędzy na kredyt hipoteczny każdego miesiąca.
Krok
Sprawdź u kredytodawcy koszt kredytu hipotecznego dwutygodniowego. Jeśli opcja jest bezpłatna, jest to łatwy sposób na uzyskanie dodatkowej płatności w ciągu roku bez rozciągania budżetu. Zamiast robić jedną płatność miesięcznie, możesz dokonywać jednej płatności co dwa tygodnie. Jeśli dokonasz 26 płatności w ciągu roku, zapłacisz taką samą kwotę, jak w przypadku płatności 13 miesięcznych.
Krok
Użyj kalkulatora hipotecznego online, takiego jak kalkulator na YourMoneyPage.com, aby zobaczyć, ile odsetek zaoszczędzisz przez cały okres pożyczki, dokonując dodatkowych płatności kapitałowych.