Spisu treści:
- Ubieganie się o kredyt hipoteczny
- Kto jest zależny?
- Współmałżonek jako współkredytobiorca
- Inne efekty zależne
Znalezienie domu i poszukiwanie kredytu hipotecznego jest często złożonym i wieloaspektowym zadaniem. Najpierw musisz znaleźć pożyczkodawcę lub pośrednika, który będzie z Tobą współpracował, a następnie przejść intensywną ocenę, aby uzyskać ostateczne zatwierdzenie. Jedną z kwestii, którą powinieneś rozważyć podczas tego procesu, jest posiadanie osób zależnych w aplikacji hipotecznej.
Ubieganie się o kredyt hipoteczny
Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny, wnioskodawcy muszą wypełnić formularz Formula 1003 Uniform Residential Loan. Głównym celem formularza 1003 jest ocena zdolności kredytowej i dochodów wnioskodawcy. Formularz zadaje pytania o nieruchomość, którą chcesz kupić, swoje dochody i inne wartościowe aktywa. Żąda również informacji o kredytobiorcy i długach współkredytobiorcy oraz innych wydatkach.
Kto jest zależny?
Osoba zależna to osoba, której pożyczkobiorca wspiera finansowo. W większości przypadków osoba pozostająca na utrzymaniu jest członkiem gospodarstwa domowego wnioskodawcy hipotecznego, z pewnymi wyjątkami, na przykład studentem mieszkającym na terenie kampusu, ale w pełni wspieranym przez rodziców. W wielu przypadkach wnioskodawca może wykorzystać liczbę osób zależnych wymienionych w ostatnim zeznaniu podatkowym jako wskazówkę przy wypełnianiu wniosku o kredyt hipoteczny.
Współmałżonek jako współkredytobiorca
Ogólnie rzecz biorąc, małżonek jest uważany za zależnego od głównego kredytobiorcy. Współmałżonek może być wymieniony na wniosku o kredyt hipoteczny jako współkredytobiorca lub jako osoba pozostająca na utrzymaniu. Jeśli współmałżonek jest współkredytobiorcą, z pewnością będzie miał wpływ na to, czy wniosek o kredyt hipoteczny zostanie zatwierdzony. Pożyczkodawca musi ocenić historię kredytową współmałżonka i jego dochód oraz informacje o pierwotnym kredytobiorcy, aby podjąć ostateczną decyzję o przedłużeniu pożyczki.
Inne efekty zależne
Kiedy wnioskodawca ma inne osoby na utrzymaniu w swoim gospodarstwie domowym, takie jak dzieci lub współmałżonek, który nie jest współkredytobiorcą, musi również rozliczyć się z nich na formularzu 1003. W sekcji „Informacje o pożyczkobiorcy” pożyczkodawca hipoteczny poszukuje informacji o łącznej liczbie osób pozostających na utrzymaniu, w tym dzieci i inne strony, które otrzymują wsparcie od kredytobiorcy. Posiadanie osób zależnych może mieć wpływ na wniosek, ponieważ pożyczkodawca hipoteczny może rozważyć dodatkowe koszty wsparcia tych osób przy ocenie sytuacji finansowej kredytobiorcy.