Spisu treści:
Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) nadzoruje program ubezpieczenia hipotecznego FHA. Rząd federalny ustanowił ten program podczas Wielkiego Kryzysu, aby udostępnić własność domu milionom Amerykanów.
Finansowanie
Zatwierdzeni kredytodawcy są źródłem kredytów hipotecznych FHA. W przypadku niewywiązania się z pożyczki rząd obiecuje spłacić saldo.
Zalety
Kredyty FHA mają zazwyczaj niższe oprocentowanie niż konwencjonalne kredyty hipoteczne i umożliwiają niższe zaliczki w przedziale od 3 do 5 procent.
Kredyt
Wytyczne kredytowe dla kredytu hipotecznego FHA są mniej rygorystyczne niż inne finansowanie, co pozwala na niższe wyniki FICO i krótszą historię kredytową.
Zaliczka
Dopuszczalne jest otrzymanie zaliczki od prezentów, krewnych lub miejsc innych niż osobiste oszczędności. Tradycyjne kredyty hipoteczne wymagają zaliczki pochodzącej z własnych środków.
Rehabs
Sekcja 203 zasad FHA pozwala kredytom hipotecznym i dolarom na modernizację nieruchomości. Pozwala również na płatności odroczone w czasie, gdy nieruchomość jest w budowie. Programy te nie są oferowane we wszystkich obszarach.
Limity
FHA zaleca, aby wydatki mieszkaniowe nie przekraczały 29 procent, a całkowite zadłużenie powinno wynosić 41 procent lub mniej całkowitych dochodów. Ponadto ceny mieszkań są ograniczone do kredytów FHA według regionów. Na przykład w San Francisco limit wynosi 362 700 USD, aw Springfield w stanie Missouri kredyty są ograniczone do 200 160 USD.
Regionalny
Istnieje wiele rodzajów pożyczek oferowanych przez FHA, w zależności od potrzeb. Ponadto niektóre wytyczne różnią się w zależności od regionu. Aby uzyskać więcej informacji w Twojej okolicy, skontaktuj się z zatwierdzonym pożyczkodawcą FHA lub zajrzyj na stronę internetową FHA.