Spisu treści:
Życie po bankructwie często jest frustrujące, a życie podczas upadłości może być niezwykle trudne. Złożenie wniosku Rozdział 13 upadłości może negatywnie wpłynąć na twój kredyt, co sprawia, że bardzo trudno jest uzyskać finansowanie, a nawet wynająć nieruchomość. Jeśli chcesz znaleźć nowy dom lub mieszkanie do wynajęcia w rozdziale 13, istnieją sposoby na zwiększenie szans na sukces przy jednoczesnym zminimalizowaniu stresu.
Skontaktuj się z Powiernikiem
Przed rozpoczęciem polowania na mieszkanie lub dom porozmawiaj o potrzebie lub chęci przeniesienia się z powiernikiem Rozdziału 13. Powiernik nadzorujący plan spłaty Rozdziału 13 jest w najlepszej pozycji, aby określić, ile można obecnie wynająć. Każdego miesiąca powiernik Rozdziału 13 dokonuje płatności na rzecz wierzycieli uwzględnionych w planie spłaty, a powiernik wie, ile pozostało do spłaty, a których wierzyciele są prawie całkowicie spłaceni. Informowanie powiernika o każdej poważnej decyzji finansowej pomoże ci uniknąć dalszych trudności finansowych.
Cel mały
Unikaj ubiegania się o wynajem z kompleksów mieszkaniowych należących do dużych firm zarządzających nieruchomościami. Duże firmy zarządzające nieruchomościami mają często bardziej rygorystyczne wytyczne dotyczące kwalifikacji finansowych. Podczas gdy kilka wynajmuje komuś, kto jest obecnie objęty rozdziałem 13, większość firm zarządzających nieruchomościami chce, aby najemcy wszczęli postępowanie upadłościowe. Nawet jeśli duże kompleksy mieszkaniowe mogą reklamować bezpłatne promocje na wynajem i inne kuszące rabaty, to jednak rozdział 13 znacznie zmniejsza szanse na zakwalifikowanie się do tych promocji.
Wynajem od przyjaciół
Podejdź do prywatnych właścicieli nieruchomości, którzy cię znają lub którzy chcą z tobą pracować. Zapytaj współpracowników, przyjaciół, a nawet krewnych, czy mają lub wiedzą o jakichkolwiek domach lub prywatnych kompleksach apartamentów dostępnych do wynajęcia. Właściciele nieruchomości, którzy znają cię osobiście lub którzy otrzymali osobistą rekomendację od kogoś, kto cię zna, będą bardziej skłonni do wynajęcia Tobie, niezależnie od statusu upadłościowego twojego Rozdziału 13.
Nie wstydź się
Bądź chętny do omówienia szczegółów sprawy z rozdziału 13 i planu spłaty z nieznajomymi. Złożenie wniosku o wypożyczenie z niewypłaconą upadłością musi wywołać pytania. Wielu właścicieli nieruchomości nie wie zbyt wiele o procesie upadłości i będzie zaniepokojony możliwością terminowego opłacenia czynszu. Wyjaśniając, że bankructwo Rozdziału 13 oznacza, że spłacasz cały dotychczasowy dług w ramach zarządzanego przez sąd planu spłaty, który nie może mieć dodatkowego długu (w tym niezapłaconego czynszu) dodanego do niego, często pomoże w rozluźnieniu umysłu potencjalnego właściciela.