Spisu treści:
Problemy finansowe sprawiają, że trudno jest sobie pozwolić na płatności w domu, jednak możliwe jest wynegocjowanie przebaczenia kredytu hipotecznego z kredytodawcą. Plan umorzenia kredytu hipotecznego to zatwierdzona przez pożyczkodawcę redukcja salda głównego kredytu mieszkaniowego, która pozwala albo zatrzymać dom, albo wyprowadzić się i uniknąć wykluczenia. Niezależnie od tego, jaką opcję wybaczenia kredytu hipotecznego wybierzesz, poinformuj się o możliwych konsekwencjach podatkowych przed wyrażeniem zgody na plan umorzenia kredytu hipotecznego. Wyrok w sprawie niedoboru, który ma wpływ na twój kredyt, jest kolejną konsekwencją do rozważenia. Chociaż wybaczanie kredytów hipotecznych ułatwia wasze finansowe kłopoty, proces ten jest często długi i skomplikowany.
Krok
Skontaktuj się z pożyczkodawcą i zapytaj o opcje umorzenia kredytu hipotecznego. Wyjaśnij swoją sytuację finansową i bądź gotów odpowiedzieć przez telefon na pytania dotyczące twoich finansów i okoliczności. Modyfikacja kredytu hipotecznego może zmniejszyć część kwoty głównej należnej od kredytu hipotecznego. Krótka sprzedaż pozwala sprzedać dom za mniej niż należne saldo. Akt zamiast wykluczenia pozwala na przeniesienie własności domu do pożyczkodawcy w celu zaspokojenia pożyczki.
Krok
Zbierz dokumentację finansową do recenzji pożyczkodawcy. Niezależnie od tego, czy ubiegasz się o modyfikację kredytu, krótką sprzedaż czy przeniesienie własności, pożyczkodawcy zwykle muszą zobaczyć dwa ostatnie wyciągi bankowe, dowód dochodu, ostatnie dwa lata zeznań podatkowych oraz listę miesięcznych wydatków. W przypadku krótkiej sprzedaży musisz podać umowę aukcyjną, umowę sprzedaży, zestawienie kosztów zamknięcia i dowód zakupu przez kupującego.
Krok
Napisz list o trudnościach finansowych, który wyjaśnia, dlaczego nie możesz pozwolić sobie na spłatę bieżącego salda pożyczki. Określ trudności, takie jak utrata pracy, i wymień wszystkie działania podjęte w celu uniknięcia domyślnych. Na przykład, jeśli wcześniej odmówiono Ci modyfikacji pożyczki i bezskutecznie próbujesz sprzedać swój dom za pomocą krótkiej sprzedaży, powinieneś umieścić tę informację w liście do trudu w sprawie aktu własności.
Krok
Poproś i podpisz list od pożyczkodawcy, który określa dokładne warunki planu umorzenia kredytu hipotecznego. List powinien określać kwotę kapitału, którą pożyczkodawca wyraża zgodę na anulowanie lub wybaczyć. W krótkiej sprzedaży list zatwierdzający powinien stwierdzać, że pożyczkodawca zgadza się zrzec się prawa do wszelkich braków - różnicy między należną kwotą a ceną sprzedaży.