Spisu treści:
Wielu nabywców domów decyduje się na zakup domów na podstawie umowy gruntowej, zwłaszcza gdy ich sytuacja finansowa utrudnia lub uniemożliwia uzyskanie tradycyjnego kredytu hipotecznego. W przypadku warunków podlegających tylko porozumieniu sprzedającego i kupującego, umowa gruntowa oferuje większą elastyczność niż tradycyjny kredyt hipoteczny i może być dostosowana do wyjątkowych okoliczności związanych z zakupem. Jednak nadal ważne jest, aby zrozumieć dokładne warunki umowy gruntowej i obliczyć koszty związane z wypełnianiem jej postanowień.
Krok
Zidentyfikuj wszystkie koszty początkowe określone w umowie o gruntach (jeśli występują). Niektóre typowe koszty początkowe mogą dotyczyć przedmiotów takich jak czyn lub wyszukiwanie tytułów, inspekcja domowa, zaliczka lub opłaty związane z usługami prawnymi.
Krok
Dodaj wszystkie koszty początkowe razem, aby określić, ile pieniędzy będzie potrzebnych przy zamykaniu sprzedaży na kontrakt gruntowy.
Krok
Określ miesięczną kwotę płatności i całkowitą liczbę płatności, które mają zostać dokonane, zgodnie z warunkami umowy gruntowej.
Krok
Pomnóż kwotę płatności miesięcznej przez liczbę płatności, które mają być wykonane, aby określić łączną kwotę płatności, które będziesz dokonywał przez cały okres obowiązywania umowy o ziemię.
Krok
Dodaj koszty początkowe kontraktu i łączne miesięczne płatności razem, aby określić całkowity koszt umowy gruntowej. (Obejmują także wszelkie płatności balonowe, jeśli umowa o ziemię zawiera jedną).