Spisu treści:
Kiedy odbywają się za pośrednictwem systemu sądowego, eksmisje stają się kwestią publicznego zapisu. Ponieważ eksmisje zwykle następują po szeregu opóźnionych płatności, które wymagają od właściciela do eskalacji akcji windykacyjnej, eksmisja, która miała miejsce w jednym stanie, prawdopodobnie pojawi się, gdy potencjalny właściciel w innym stanie przeprowadzi kontrolę przeszłości.
Dowód trudno ukryć
Sama eksmisja nie pojawia się w raporcie kredytowym, z wyjątkiem być może w obszarze publicznych rejestrów, w którym odnotowuje się wyroki przeciwko tobie. W związku z tym każdy potencjalny właściciel, który po prostu monitoruje kandydatów, wyciągając raport kredytowy, może go przegapić. Jednak wielu właścicieli prowadzi obszerniejsze kontrole przeszłości potencjalnych najemców lub zleca takie działania stronom trzecim, które przeprowadzają wyszukiwanie dokumentacji w ramach ich procesu. Oprócz rejestru orzeczeń cywilnych, pojawią się dowody poważnej przestępczości, jeśli rachunek należnych płatności zostanie przekazany agencji windykacyjnej.
Dokumenty i wyroki
Nawet jeśli nigdy nie musiałeś stawić się w sądzie, lub jeśli prowadziłeś postępowanie eksmisyjne i wygrałeś, złożenie pozwu o eksmisję pozostaje kwestią publiczną, dostępną wszędzie, nie tylko dla właścicieli w stanie, w którym akcja miała miejsce. Jeśli zostałeś eksmitowany lub grożono mu eksmisją z niewłaściwych powodów lub z naruszeniem praw swojego stanu, nadal będziesz musiał wyjaśnić, co się stało. Potwierdź, że wszystkie wyroki przeciwko tobie zostały zapłacone. Wielu właścicieli nie wynajmuje lokatorom z niezapłaconymi wyrokami związanymi z eksmisją.