Spisu treści:
Posiadanie domu za darmo i bezproblemowo ułatwia uzyskanie kredytu na zakup kapitału własnego, ponieważ oznacza to, że masz 100% kapitału własnego, a pożyczkodawca może przyjąć pierwszą pozycję zastawu w Twoim domu. Jeśli jednak masz zły kredyt, możesz mieć trudności z uzyskaniem kredytu bez względu na kapitał.
Ryzyko
Przed udzieleniem Ci kredytu kredytodawca musi przeprowadzić ocenę ryzyka, która polega na sprawdzeniu Twojej zdolności kredytowej w celu określenia prawdopodobieństwa spłaty pożyczki. W przypadku opóźnienia w spłacie kart kredytowych lub pożyczek ma to negatywny wpływ na ocenę kredytową. Wyroki dotyczące niezapłaconych długów i zdarzeń, takich jak wykluczenie i bankructwo, mogą poważnie zaszkodzić Twojej ocenie kredytowej. Dla porównania, kredytodawcy rzadziej zatwierdzają pożyczkę dla kogoś o złych kredytach niż ktoś z dobrym kredytem, ponieważ historia sugeruje, że osoba o złych kredytach może nie spłacić kredytu.
Równoległy
Pożyczki pod zastaw domu narażają kredytodawców na niższy poziom ryzyka niż długi niezabezpieczone, ponieważ w przypadku niewywiązania się z pożyczki pożyczkodawca może przejąć dom i sprzedać go, aby zebrać pieniądze na spłatę pożyczki. Wiele osób zaciąga kredyty mieszkaniowe jako drugie zastawy za hipoteką. W takich sytuacjach domowy pożyczkodawca kapitałowy może ponieść stratę, jeśli kredytobiorca nie wywiąże się ze zobowiązań, a sprzedaż domu nie zgromadzi wystarczających środków na pokrycie obu pożyczek. Jeśli jednak posiadasz swój dom za darmo i jasno, pożyczkodawca przyjmuje mniejsze ryzyko i dlatego pożyczkodawca może rozważyć napisanie pożyczki dla Ciebie pomimo złych kredytów.
Zainteresowanie
Ludzie z dobrym kredytem płacą niskie stopy procentowe, ale nawet przy nisko oprocentowanych pożyczkach mieszkaniowych banki zarabiają ogromne zyski przez długi okres. Niektóre banki pożyczają kredyty mieszkaniowe dla osób o złych kredytach i pobierają bardzo wysokie stopy procentowe. Jeśli płacisz dwa lub trzy razy więcej niż ktoś z dobrym kredytem, to bank może zarabiać na twoim kredycie dwa lub trzy razy szybciej. Jeśli nigdy nie spóźnisz się z pożyczką, bank osiąga duży zysk - nawet jeśli nie spłacasz pożyczki - ponieważ bank już odzyskał większość swoich początkowych kosztów.
Inne uwagi
Jeśli możesz znaleźć pożyczkodawcę gotowego pożyczyć pomimo złych kredytów, jest jeszcze kilka innych czynników do rozważenia. Nie możesz otrzymać pożyczki, jeśli nie masz wystarczających dochodów, aby wziąć nową płatność. Nie można pożyczać pieniędzy od domu w stanie zniszczenia, a niektórzy pożyczkodawcy nie piszą pożyczek na nieruchomości, takie jak przyczepy mieszkalne lub mieszkania własnościowe. Dlatego Twoja zła ocena kredytowa może utrudnić zaciąganie pożyczek, ale może też wiele innych czynników.