Spisu treści:
Stany Zjednoczone nie utrzymują obecnie scentralizowanej bazy danych dotyczących sprzedaży gruntów i własności nieruchomości, więc odpowiedzialność za zgłoszenie sprzedaży gruntów właściwym organom spoczywa na podmiotach uczestniczących w sprzedaży. Chociaż nie jest absolutnie konieczne, aby transakcja nieruchomości została zarejestrowana na akcie, ważne jest, aby odpowiedzialność za odpowiedzialność posiadała zaktualizowany tytuł własności w rejestrze, a większość sprzedaży gruntów rozpocznie proces raportowania w tym kroku.
Krok
Zadzwoń do lokalnego urzędu, aby dowiedzieć się, kto jest właściwym organem do rejestracji czynów. Większość hrabstw lub parafii będzie miała rejestrator powiatowy lub biuro asesora, które zajmuje się rejestrowaniem transferu aktów. Informacje o sprzedaży mogą być wykorzystane do aktualizacji wyceny podatku od nieruchomości dla gruntów oraz informacji o tym, gdzie wysłać powiadomienia o wycenie i informacje o podatku od nieruchomości. Ważne jest, aby sprzedający posiadał rejestr nieruchomości w celu uniknięcia odpowiedzialności za przyszłe podatki od nieruchomości.
Krok
Zabierz dokumenty sprzedaży gruntów do odpowiedniego biura w celu dokonania zgłoszenia. Dokumenty muszą być czytelne i odpowiednio autoryzowane, zanim zostaną przetworzone i zapisane. Prawdopodobnie pojawią się opłaty za rejestrację i opłaty za wykonanie kopii dla twoich zapisów, ale ważne jest, aby mieć kopie do celów podatkowych. Najczęściej bliżej nieruchomości zajmie się tym krokiem.
Krok
Zgłoś wpływy ze sprzedaży ziemi za pomocą formularza IRS 1099-S. Ten formularz jest zazwyczaj wysyłany przez pośrednika w obrocie nieruchomościami, który zajmuje się sprzedażą. Jeśli transakcja sprzedaży gruntów nie zostanie zrealizowana przez brokera lub adwokata, sprzedawca będzie musiał wypełnić formularz i przesłać go. Formularz można uzyskać, odwiedzając stronę internetową IRS, www.IRS.gov, a formularz będzie dostępny pod linkiem Formularze i publikacje. Jeśli nie możesz drukować, możesz zadzwonić pod numer (800) FORMULARZA PODATKOWEGO i wysłać formularz do Ciebie.