Spisu treści:

Anonim

Kredyt hipoteczny, zwany umową konsolidacyjną, rozszerzającą i modyfikującą (CEMA), jest narzędziem finansowym, które działa jako pożyczka tymczasowa. Ta pożyczka tymczasowa pozwala na łatwiejsze przeniesienie praw własności.

Niektóre drapacze chmur w wielu miastach były częściowo finansowane przez hipoteki.

Podstawy

Zgodnie z InvestorDictionary.com, hipoteka rezerwowa jest pożyczką tymczasową wykorzystywaną między końcem pożyczki lub pożyczką hipoteczną, podczas opracowywania nieruchomości, a rozpoczęciem hipoteki stałej zaciągniętej przez osobę nabywającą nieruchomość.

Cel, powód

Kredyty hipoteczne typu „gap” pozwalają na kontynuowanie finansowania nieruchomości w trakcie procesu sprzedaży. Według AllBusiness.com, deweloper nieruchomości komercyjnych lub mieszkaniowych może otrzymać „pożyczkę hipoteczną”, która obejmuje większość kredytu hipotecznego do momentu zajęcia określonej kwoty nieruchomości. Wypłata pożyczki stanowi pomost do pełnej kwoty kredytu hipotecznego, dopóki nieruchomość nie osiągnie docelowej kwoty obłożenia.

Rozważania

Kredyty hipoteczne typu Gap są w dużej mierze narzędziem finansowym wykorzystywanym przez przedsiębiorstwa zaangażowane w duże inwestycje komercyjne i mieszkaniowe. Gdy budynek osiągnie docelowy poziom obłożenia, pożyczka z tytułu luki jest wycofywana, ponieważ przychodzą do niej płatności za nieruchomości. Uzyskanie pożyczki luki zależeć będzie od wielu czynników, w tym wymogów kredytowych banku, wielkości pożyczki z tytułu luki i celu pożyczki luki.

Zalecana Wybór redaktorów