Spisu treści:
Istnieją dwa rodzaje opłat gwarancyjnych USDA, które można odliczyć od podatków. W polu 4 formularza IRS 1098 można znaleźć kwotę, którą kredytodawca USDA naliczył w opłatach z góry i rocznych. Opłata gwarancyjna z góry zapłacona za pobyt na wsi jest traktowana jako kwalifikowane ubezpieczenie hipoteczne dla celów federalnego odliczenia podatku dochodowego. Roczna premia jest traktowana jako odsetki od hipotek kwalifikowanych.
Pisanie z góry
USDA pobiera 2 procent kwoty pożyczki przy zamykaniu, aby zagwarantować kredyt hipoteczny dla pożyczkodawcy. Gwarancja USDA zapewnia dodatkową pożyczkę dla kredytodawcy, umożliwiając pożyczkę bez spłaty. Pożyczkobiorcy mogą zapłacić z góry opłatę gwarancyjną z góry lub sfinansować ją, dodając opłatę do salda kredytu hipotecznego. Większość wybiera tę drugą opcję. Nawet w przypadku finansowania pełna opłata gwarancyjna podlega odliczeniu za rok, w którym została zamknięta.
Odliczenie opłaty rocznej
Opłata roczna, którą opłaty USDA stanowią 0,40 procent salda pozostałej pożyczki każdego roku. Roczne kwoty wypłacane w związku z gwarancją można odpisać na rok, w którym zostały przydzielone.