Spisu treści:
Po włamaniu może być ci ciężko żyć z wynajmu. Wiele osób czuje się nieswojo samodzielnie lub ma problemy ze snem po inwazji domowej. Jeśli zdecydujesz, że musisz się przenieść, możesz przerwać dzierżawę w dowolnym momencie z dowolnego powodu, w tym z włamania, ale niektóre prawa właściciela i dzierżawcy stanowego nie pozwolą ci na to bez kary. Musisz przeczytać umowę najmu i pracować z właścicielem, aby wyprowadzić się wcześniej.
Legalności
Prawo wynajmującego i najemcy dotyczące zerwania umowy najmu różni się w zależności od stanu. Wiele stanów nie pozwoli na złamanie umowy najmu bez konsekwencji, nawet w przypadku włamania. Niektóre stany pozwalają złamać umowę najmu, jeśli włamanie dotyczy innego przestępstwa. Na przykład prawo stanu Kalifornia zezwala na najemcom, którzy padli ofiarą prześladowania, napaści na tle seksualnym lub przemocy domowej, aby wcześniej zakończyć dzierżawę. Jednak najemca musi zapłacić czynsz miesięczny przed wyjazdem, jak podaje Departament Spraw Konsumenckich w Kalifornii.
Czytanie Twojej dzierżawy
Umowa najmu zawiera klauzulę o wcześniejszym zakończeniu leasingu. Niektórzy właściciele mogą pozwolić Ci na dzierżawę do końca, jeśli znajdziesz kogoś, kto podnajmie Twój wynajem lub uiści opłatę za wcześniejsze zakończenie. Przeczytaj uważnie umowę najmu przed podjęciem jakichkolwiek działań. Postępuj zgodnie z instrukcjami zapisanymi w umowie najmu i przechowuj kopię wszelkiej korespondencji między Tobą a wynajmującym. Wynajmujący może próbować pozwać cię po wyprowadzce, a będziesz potrzebował dowodu, że przestrzegałeś umowy najmu.
Porozmawiaj z właścicielem
Twój wynajmujący może nadal współpracować z Tobą, niezależnie od praw właściciela i najemcy lub umowy najmu. Prywatni właściciele często mają swobodę w stosunku do swoich lokatorów, a właściciel może w twoim przypadku zrobić wyjątek. Przedyskutuj swój problem ze swoim wynajmującym i zapytaj, czy może ci go rozwiązać, np. Obniżenie opłaty za wcześniejsze rozwiązanie umowy. Uzyskaj jakąkolwiek umowę na piśmie przed opłaceniem opłat lub wyprowadzką z nieruchomości.
Inne uwagi
Jeśli nie możesz pozwolić sobie na złamanie umowy najmu lub zdecydować, że chcesz pozostać w dzierżawie, możesz poprosić wynajmującego o pomoc w poczuciu się bardziej komfortowo. Na przykład właściciel powinien zmienić zamki w posiadłości po włamaniu. Możesz również poprosić o pisemną zgodę na zainstalowanie systemu alarmowego lub rygli na drzwiach zewnętrznych. Upewnij się, że masz pozwolenie na piśmie przed przystąpieniem do jakichkolwiek zmian.