Spisu treści:
Jak podnieść czynsz dzierżawy. Jeśli jesteś właścicielem lub zarządzasz wynajmem nieruchomości i potrzebujesz lub chcesz podnieść czynsz dzierżawcy, upewnij się, że przestrzegasz odpowiednich procedur.
Krok
Należy pamiętać, że zwykle nie można zwiększyć czynszu dzierżawcy w trakcie trwania długoterminowej dzierżawy.
Krok
Określ wysokość podwyżki czynszu, badając czynsze za podobne nieruchomości na wynajem w swoim obszarze rynkowym. Zapoznaj się z ogłoszeniami prasowymi lub lokalnymi przewodnikami po nieruchomościach.
Krok
Zapoznaj się z warunkami umowy najmu lub wynajmu najemcy w odniesieniu do klauzul określających procedurę powiadamiania najemcy o podwyżkach czynszu. (Zazwyczaj wymagane jest powiadomienie z wyprzedzeniem 30 dni.)
Krok
Skontaktuj się z lokalnym prawnikiem zajmującym się nieruchomościami lub lokalnymi władzami mieszkaniowymi w sprawie przepisów dotyczących kontroli czynszów w Twojej okolicy, które mogą ograniczyć lub zabronić podwyżki czynszu.
Krok
Poinformuj najemcę na piśmie o kwocie i dacie wejścia w życie podwyżki czynszu, podając odpowiednie powiadomienie z wyprzedzeniem zgodnie z warunkami każdej umowy najmu lub dzierżawy.
Krok
Przygotuj się na negocjowanie wysokości podwyżki czynszu, jeśli chcesz zatrzymać dobrych najemców w wynajmowanej nieruchomości.