Spisu treści:
W przypadku przeniesienia własności nieruchomości z jednej strony na drugą, podatek od przeniesienia własności jest oceniany na nieruchomości. Podatek od przeniesienia obejmuje zarówno podatki lokalne, jak i stanowe, które są wykorzystywane do pokrycia państwowych kosztów administracyjnych związanych z rejestracją tytułu nieruchomości w biurze ewidencji gruntów. Podatek od przeniesienia jest tylko podatkiem odliczonym od wynajmu lub inwestycji w nieruchomości.
Zysk sprzedającego
Internal Revenue Service pozwala sprzedającemu dom zapłacić podatek od przeniesienia własności nieruchomości przy zamknięciu, ale nie może on żądać zapłaty od swojego federalnego zeznania podatkowego. Podatek od przeniesienia nie jest odliczeniem szczegółowym na liście A. Sprzedający może odliczyć podatek transferowy od zrealizowanego zysku ze sprzedaży domu.
Korzyści dla kupującego
Zgodnie z wytycznymi IRS nabywca domu może zapłacić podatek państwowy przy zamknięciu. Nabywca nie może odliczyć podatku od przeniesienia własności na liście A jej federalnego zeznania podatkowego. Podatek transferowy nie zwiększa ceny sprzedaży domu i jest uważany za część podstawy kosztu nieruchomości.
Inwestycja
Jeśli kupujący kupuje nieruchomość w celu wykorzystania jako wynajem lub inwestycję, IRS pozwala mu odliczyć podatek od przeniesienia stanu jako wydatek związany z pracą. IRS zezwala kupującemu na odliczenie podatku transferowego za miesiące, w których dom był wykorzystywany jako inwestycja. Kupujący nie może żądać podatku transferowego od państwa jako odliczenia szczegółowego.
Koszty pracy
IRS pozwala właścicielowi nieruchomości inwestycyjnej ubiegać się o państwowy podatek od przeniesienia podatku na liście C jej rocznego zeznania podatkowego. Podatek od przeniesienia własności jest uznawany za wydatek biznesowy i należy go żądać wraz z innymi wydatkami biznesowymi związanymi z utrzymaniem i utrzymaniem wynajmowanej nieruchomości.