Spisu treści:
Kupno lub wynajęcie kamienicy ma wiele zalet, w tym stosunkowo niższą cenę w porównaniu z wolnostojącymi domami jednorodzinnymi o tej samej wielkości i lokalizacji. Różnice między domem szeregowym a kamienicą są minimalne.Terminy „dom szeregowy” i „dom miejski” są często używane zamiennie, chociaż budowniczowie, specjaliści od nieruchomości i organizacje zajmujące się sprawami mieszkaniowymi mogą zauważyć różnice i odnosić się do struktur różnymi nazwami.
Skład Row House
Ostateczną cechą obudowy rzędowej odróżnia ją od kamienicy. Domy szeregowe wyścielają ulicę z rzędu, podczas gdy domy miejskie mogą być usytuowane lub zgrupowane w różnych układach w ramach zabudowy. Domy rzędowe to dwie lub więcej identycznych lub prawie identycznych jednostek, które dzielą wspólną ścianę po jednej lub obu stronach jednostki. Popyt na dom szeregowy wzrósł na początku XIX wieku do XX wieku i zapewniono funkcjonalność jednorodzinną i wielorodzinną. Wysokie, wąskie konstrukcje obok siebie były stosunkowo niedrogie i szybkie w budowie. (patrz ref.
Typowe cechy kamienicy
Domy miejskie powstały głównie w rdzeniach miejskich lub obszarach metropolitalnych jako drugie domy dla zamożniejszych gospodarstw domowych, które również posiadały domy na wsi. Domy miejskie miały dwa lub więcej pięter i wymagały mniejszej ilości gruntów. Ich wysoka, wąska konstrukcja umożliwiała dopasowanie większej liczby domów na ograniczonym obszarze, a zatłoczone miasta sprawiały wrażenie ekonomicznego i praktycznego. Nowoczesne domy miejskie należą do większych budynków, mają dwie lub trzy kondygnacje i stowarzyszenia właścicieli domów, lub HOA, która zarządza utrzymaniem terenu w gminie.
Wyróżniające czynniki
W przeciwieństwie do właściwości duplex, triplex lub fourplex, które są nieruchomościami wielorodzinnymi na jednej działce lub pod tą samą własnością, każda jednostka domu jednorodzinnego jest własnością prywatną. Jednak w przeciwieństwie do własności domu miejskiego, własność domu szeregowego niekoniecznie wymaga stowarzyszenia właścicieli domów lub HOA do zarządzania innymi obszarami zabudowy. Poza wspólną ścianą między właścicielami domów szeregowych, mogą nie istnieć żadne inne powszechnie posiadane elementy. Na przykład Southern Cross Underwriters, który ubezpiecza budowniczych domów, dokonuje rozróżnienia między domami szeregowymi i kamienicami i włącza je do swojej polityki.
W zależności od tego, z kim rozmawiasz
Różnice między domem a domem szeregowym mogą być mniej widoczne w zależności od tego, z kim rozmawiasz. Na przykład Bostedo Appraisal Services w Pittsburghu stwierdza, że nie ma różnicy między tymi dwoma, oprócz preferencji budowniczych w celach marketingowych. Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast oraz państwowe organizacje mieszkaniowe, które współpracują z HUD, również nie mogą rozróżniać domów szeregowych i kamienic. Formularze dla takich organizacji rządowych używają tych dwóch terminów zamiennie w kategoriach typów mieszkań.