Spisu treści:
Przylegli właściciele nieruchomości są właścicielami połaci nieruchomości połączonych wspólną granicą. Nieruchomość może być prywatna, publiczna (własność rządu), komercyjna (w tym przemysłowa) lub mieszkalna.
Stosowność
Sąsiadująca własność nieruchomości jest istotna, gdy jeden właściciel nieruchomości może negatywnie wpłynąć lub naruszyć prawa sąsiedniego właściciela nieruchomości. Przykłady negatywnego wpływu lub naruszenia mogą obejmować sposób, w jaki ktoś chce budować na swojej nieruchomości (budowa pododdziału, hotelu, parku rozrywki lub schroniska dla zwierząt). Istotne byłoby również użycie chemikaliów i pestycydów, jeśli nieruchomość była związana z gospodarstwem.
Obowiązki
Przylegli właściciele nieruchomości powinni starać się w dobrej wierze powiadomić innych właścicieli o każdej zmianie lub budowie, która może mieć negatywny wpływ. Na przykład, jeśli właściciel gruntu postanowi zbudować dział na swoim majątku, prawdopodobnie wyśle list polecony do wszystkich sąsiadujących właścicieli nieruchomości, aby poinformować ich o jego zamiarze. Zrobiłby to, ponieważ rozwój mógłby mieć wpływ na wartości nieruchomości innych sąsiadujących właścicieli.
Rozważania
Niektóre prawa stanowe modyfikują definicję ciągłości. Na przykład w Karolinie Południowej właściwość ciągła nie jest zerowa, jeśli właściwość jest oddzielona przez zbiornik wodny lub bagno. Jednak większość stanów wymaga, aby nieruchomości były w rzeczywistym kontakcie, aby mogły zostać uznane za sąsiadujące.