Spisu treści:
Chociaż zasady regulujące 401 tys. Oznaczają, że nie można wykorzystać środków do czasu przejścia na emeryturę, nadal można wykorzystać wartość konta do innych celów. Jeśli planujesz zainwestować w nieruchomości i mieć zdrowe 401 tys., Możesz skorzystać z tego 401 tys. Na zakup nieruchomości. Wielu kredytodawców umożliwia inwestorom na rynku nieruchomości zaciągnięcie pożyczki w stosunku do ich 401 tys., Wykorzystując kapitał własny konta emerytalnego bez faktycznego czerpania z niego pieniędzy.
Krok
Zbadaj zasady dla swojego 401k. Istnieją ograniczenia dotyczące tego, ile możesz pożyczyć od swojego 401k, a większość instytucji finansowych przeznacza maksymalnie 50 000 USD na pożyczkę. Oznacza to, że nie możesz planować zaciągania pożyczek w stosunku do czapki umieszczonej na indywidualnym 401k.
Krok
Zbadaj dostępne nieruchomości. Niezależnie od warunków rynkowych inwestowanie w nieruchomości może stanowić ryzyko. W trudnej gospodarce inwestowanie w nieruchomości jest jeszcze większym ryzykiem i będziesz musiał udowodnić kredytodawcy, że nieruchomość jest mądrą opcją i osiągnie zysk w najbliższej przyszłości. Większość ekspertów odradza wszelkiego rodzaju długoterminowe inwestycje o wartości 401 tys. Celem jest ustanowienie inwestycji, osiągnięcie zysku i spłata pożyczki, aby uniknąć zbyt długiego wiązania konta emerytalnego.
Krok
Zamelduj się w funduszu powierniczym nieruchomości (REIT). Zaufanie do inwestycji w nieruchomości daje Ci możliwość inwestowania w nieruchomości bez dokonywania rzeczywistych inwestycji: zaufanie podejmuje decyzję o wartościowych inwestycjach w nieruchomości, biorąc na siebie ciężar dokonania tego wyboru. Ponieważ REIT jest uważany za dość stabilny, wielu kredytodawców chętniej udziela pożyczki, gdy planuje się wykorzystać zaufanie.
Krok
Badania i wybierz pożyczkodawcę. Każdy pożyczkodawca jest inny, a niektórzy będą bardziej podatni na pomysł wykorzystania 401 tys. Na inwestycje w nieruchomości niż inni. Pamiętaj, że twoja pożyczka prawdopodobnie będzie zawierała również inne postanowienia. Co najważniejsze, pamiętaj, że nawet jeśli zaciągasz pożyczkę w stosunku do wartości swojego konta emerytalnego, nadal będziesz musiał dokonać wszelkich wymaganych płatności w oparciu o pieniądze, które obecnie masz - nie na koncie emerytalnym. 401k po prostu zabezpiecza kwotę pożyczki. Twój pożyczkodawca będzie musiał wiedzieć, że możesz dokonywać płatności z dochodu, który masz poza kontem emerytalnym.