Spisu treści:
Sprzedaż nieruchomości może być bardzo pracochłonna, zwłaszcza gdy próbujesz założyć jedną w ciągu jednego tygodnia. Jednak z wystarczającą motywacją, determinacją, pomocą i dobrym planem z powodzeniem się połączą. Jako właściciel powinieneś być w stanie odpowiedzieć na wszelkie pytania, które ludzie będą mieli na temat przedmiotów sprzedaży, więc upewnij się, że wiesz trochę o wszystkim, np. Kiedy ostatni raz był serwisowany lub ile lat ma obraz.
Krok
Korzystaj z pomocy rodziny i przyjaciół, aby pomóc w ustalaniu cen, załatwianiu spraw i działać jako psy obserwujące w dniu sprzedaży nieruchomości, aby zapobiec kradzieży. Umieść reklamy w lokalnej gazecie i bezpłatnie w lokalnych witrynach internetowych. Wymień duże przedmioty, które rozdzielasz w reklamie, aby pomóc przyciągnąć tłumy. Wynajmij szopę lub przygotuj miejsce na przeniesienie przedmiotów niesprzedawanych.
Krok
Kupuj lub twórz tagi cenowe i podnieś dużą tabliczkę z oznaczeniami. Cena wszystkiego w domu, którą będziesz sprzedawać. Możesz odwiedzić antykwariusza pomoc w wycenie starszych przedmiotów lub znaleźć pomoc online w zakresie cen. Wyczyść wszystkie przedmioty, które zebrały kurz i brud. Proces ustalania cen i czyszczenia prawdopodobnie potrwa dwa dni, w zależności od tego, ile musisz sprzedać. Stwórz pole licytacji i kupony licytacyjne, które zawierają miejsce na nazwę oferenta, ofertę i numer telefonu dla drogich przedmiotów, aby dać sobie możliwość sprzedaży za mniej na koniec sprzedaży.
Krok
Przenieś wszystko, co nie będzie uwzględnione w sprzedaży, z domu i do magazynu lub innego bezpiecznego miejsca w dniu trzecim lub czwartym. Umieść go w jednym pokoju w domu, jeśli możesz i zablokować ten pokój, najlepiej z zamkniętymi drzwiami, aby zapobiec kradzieży.
Krok
Określ, w których pomieszczeniach domu powinna być prowadzona sprzedaż i zamknij wszystkie pokoje, które nie będą używane. Stwórz ładny, równomierny przepływ ruchu, ustawiając elementy sprzedaży wzdłuż ścian, a nie na środku każdego pokoju. Pozwoli to klientom swobodnie przemieszczać się z jednego pokoju do drugiego.
Krok
Opracuj plan gry, który powie wszystkim pomocnikom, gdzie będą, i jakie są ich obowiązki podczas sprzedaży. Upewnij się, że wyznaczyłeś kogoś do zmiany pozycji, aby zapewnić przerwy dla wszystkich i przygotuj się na lunch dla swoich pomocników. Przeprowadzenie spotkania ze wszystkimi, którzy pomogą w dniu sprzedaży, aby przejść do planu i poprosić o dane wejściowe.
Krok
Twórz znaki i wyświetlaj je na ruchliwych skrzyżowaniach ulic, jak również na oknach domu, które wychodzą na ulicę, aby poinformować wszystkich o nadchodzącej sprzedaży nieruchomości. Wymień godziny sprzedaży i upewnij się, że litery są wystarczająco duże, aby czytać z ulicy. Zawieś znaki wejścia i wyjścia wokół domu. Ustaw stolik płatniczy lub dwa w pobliżu wyjść i zbieraj co najmniej 100 $ w różnych nominałach dla każdego pudełka gotówki, którego będziesz używać.
Krok
Obudź się co najmniej dwie godziny przed rozpoczęciem sprzedaży nieruchomości i zjedz dobre śniadanie. Licz się i zacznij dzwonić do przyjaciół i rodziny, aby upewnić się, że wkrótce się pojawią. Upewnij się, że wszyscy wiedzą, gdzie będą i co będą robić. Ustaw banknoty przy stolikach w pobliżu wyjść i umieść kasjera przy tych stołach tuż przed czasem rozpoczęcia.