Spisu treści:
Kiedy dom z dachem ze smoły i dachu żwirowego zaczyna doświadczać przecieków dachowych i związanych z tym problemów, może być czas na wymianę całego dachu: w tym momencie są zwykle nie do naprawienia. Niektórzy wykonawcy dachów zalecają całkowitą wymianę dachu. Ma to na celu zapobieganie zatapianiu przez właścicieli domów dużych sum pieniędzy w tymczasowe naprawy, aby w końcu zastąpić dach w ciągu kilku lat, ponieważ poprawione obszary nie utrzymały się.
Identyfikacja
Dachy smołowe i żwirowe nazywane są również dachami zabudowanymi. Ten tradycyjny rodzaj pokrycia dachowego zbudowany jest z co najmniej trzech warstw wodoodpornego materiału, na przemian z gorącą smołą. Górna warstwa pokryta jest gładkimi kamieniami o wielkości żwiru. Pierwotnie stosowano papier smołowy, chociaż dekarze często używają nowszych, zaawansowanych materiałów, takich jak membrana z włókna szklanego. Smoła i żwir to najlepszy rodzaj dachu dla domów z płaskim dachem. Gdy dach nie ma nachylenia, baseny z wodą po tym pada i powodują problemy, zwłaszcza jeśli dach jest uszkodzony lub stary. Drenaż może być również problemem, powodując uszkodzenia wody i wycieki do wnętrza domu. Zamienniki z płaskim dachem mają zazwyczaj 10- do 20-letnią gwarancję na pracę, chociaż wiele trwa nawet 25 lat.
Kosztorysy
Podwykonawcy dachów mogą podawać ceny w kategoriach materiałów i robocizny „na kwadrat”, czyli 100 stóp kwadratowych. Średnia wynosi od 250 do 350 USD za kwadrat lub około 2,50 do 3,50 USD za stopę kwadratową. Częściowym kosztem wymiany dachu ze smoły i żwiru jest usunięcie starego materiału dachowego. Łączny koszt usuwania starego materiału i zastąpienia go nową smołą i żwirem szacuje się na około 4 do 6 USD za stopę kwadratową. Koszt instalacji dachu powinien obejmować dostawę materiałów, podkład, wszelkie potrzebne obróbki blacharskie i elementy złączne.
Jakość
Na podstawie kalkulatora dostarczonego na stronie Homewyse.com, który zawiera koszty materiałów i instalacji, szacowana cena za metr kwadratowy za 1 200 stóp kwadratowych domu w Południowej Kalifornii wynosiła 3,10 USD za dach podstawowy, 4,33 USD za lepszy jakość i 5,75 USD za stopę kwadratową dla dachu z najwyższej jakości materiałów.
Czynniki wpływające na koszty
Instalację najlepiej wykonywać wykwalifikowany, kompetentny wykonawca dachów, ponieważ mniej doświadczony wykonawca lub złota rączka mogą popełniać kosztowne błędy. Koszty mogą się zmieniać w zależności od wielkości dachu domu, regionu, w którym znajduje się dom oraz stawek sezonowych. Trudność w kwestiach instalacji i złożonych układach lub kształtach dachu może zwiększyć koszty materiałów i instalacji z 3,5 procent do 11 procent. Koszt zależy od poziomu jakości materiałów. Droższe dachy mają grubsze materiały o wyższej jakości, które oferują dłuższą obsługę. Dodatkowo instalacja stanowi istotny element kosztów. Ostateczne oszacowanie kosztów jest przygotowywane po tym, jak wykonawca dachowy skontrolował dach na miejscu.