Spisu treści:
Gmina używa współczynnika wyrównania lub stopy do oceny wartości nieruchomości w ramach swojej jurysdykcji. Współczynnik wyrównawczy jest równy oszacowanej wartości nieruchomości podzielonej przez jej wartość rynkową. Gmina zazwyczaj wykorzystuje oszacowaną wartość do obliczania podatków od nieruchomości, podczas gdy wartość rynkowa to kwota, za którą nieruchomość prawdopodobnie sprzedawałaby się na otwartym rynku. Szacowana wartość nieruchomości jest zazwyczaj niższa niż jej wartość rynkowa. Oblicz wartość rynkową nieruchomości w oparciu o stawkę wyrównawczą w Twojej okolicy i szacowaną wartość nieruchomości.
Krok
Określ wskaźnik wyrównania, którego używa twoja gmina do oceny wartości nieruchomości. Stawkę można znaleźć na stronie internetowej gminy lub kontaktując się z biurem poboru podatku od nieruchomości. Załóżmy na przykład, że stopa wyrównania wynosi 50 procent w gminie, w której znajduje się twoja nieruchomość.
Krok
Określ oszacowaną wartość swojej nieruchomości. Możesz to znaleźć na ostatnim rachunku podatku od nieruchomości lub kontaktując się z lokalnym biurem poboru podatku od nieruchomości. W przykładzie załóżmy, że oszacowana wartość nieruchomości wynosi 175 000 USD.
Krok
Podziel oszacowaną wartość nieruchomości przez stopę wyrównawczą, aby obliczyć wartość rynkową nieruchomości. W przykładzie podziel 175 000 USD na 50% lub 0,5, co daje wartość na rynku nieruchomości w wysokości 350 000 USD.