Spisu treści:
Kiedy właściciel nieruchomości umiera w prostym testamencie lub w ogóle nie planuje nieruchomości, majątek musi przejść proces spadkowy. Zapewnia to beneficjentom, wierzycielom i wszystkim innym zainteresowanym majątkiem nadzorowane forum, na którym można dystrybuować aktywa i omawiać warunki testamentu. Przepisy stanowe nadzorują sądy spadkowe i dystrybucję majątku po śmierci, ale niektóre czynniki mają zastosowanie do większości osiedli bez względu na to, w jakim stanie zmarły mieszkał.
Definicja
Probate jest postępowaniem prawnym, które określa, w jaki sposób zostanie rozdana własność kogoś, kto zmarł. Postępowanie uwzględnia wolę jednostki, wszelkie podatki, które muszą zostać zapłacone, oraz przepisy państwa dotyczące podziału majątku po śmierci właściciela nieruchomości. Sąd nadzoruje dystrybucję aktywów i pośredniczy w wszelkich nieporozumieniach, które się pojawiają.
Właściwość spadkowa
Własność spadkowa lub własność, która jest objęta postępowaniem sądowym spadkowym, odnosi się do mienia, na którym znajduje się nazwisko osoby zmarłej bez żadnych innych nazw. Własność będąca współwłasnością, na przykład dom będący własnością zarówno męża, jak i żony, powróci do żywego właściciela. Nieruchomość utrzymywana w zaufaniu jest zwolniona z tego procesu. Również własność uznana za „transfer na śmierć” zostanie przeniesiona bez poddawania się spadkowi. Wszelkie konta wymienione jako „płatne po śmierci” unikają procesu sądowego.
Długość czasu
Czas, przez jaki nieruchomość zasiada w sądzie spadkowym, zależy od złożoności spadku, roszczeń wniesionych przeciwko majątkowi i procesu sądowi spadkowemu w państwie, w którym osoba zmarła. Jeżeli nieruchomość nie wymaga zapłaty podatku od nieruchomości i nie ma wobec niej kilku roszczeń, można ją uregulować w ciągu niecałego roku. Jeśli test zostanie zakwestionowany, proces może przeciągać się przez kilka lat. Gdy nieruchomość jest wystarczająco duża, aby wymagać podatków od nieruchomości, proces może potrwać ponad rok. Niektóre zasoby mogą być dystrybuowane przed zakończeniem procesu spadkowego.
Proces
Kiedy osoba umiera, wykonawca wymieniony w testamencie lub wyznaczony przez państwo przekazuje testament sądowi spadkowemu. Wszyscy spadkobiercy, beneficjenci i wierzyciele otrzymują powiadomienie o sprawie spadkowej, aby mogli wnieść wszelkie roszczenia wobec testamentu. Wykonawca otworzy konto bankowe w nazwie nieruchomości, aby zarządzać środkami w trakcie procesu. Wykonawca nadzoruje również dystrybucję, płatności podatkowe i inne kwestie finansowe w trakcie całego procesu. Po dokonaniu wypłaty i niezgłoszeniu przez beneficjentów sprzeciwu, sądy utworzą ostateczny dokument podsumowujący wpływy i wydatki majątku oraz działania podjęte przez wykonawcę. Ten raport staje się publicznym rejestrem i jest przekazywany beneficjentom.