Spisu treści:
- Krok
- Opłaty i punkty kredytowe
- Ubezpieczenie odsetek od kredytów hipotecznych i kredytów hipotecznych
- Krok
- Podatki od nieruchomości
- Krok
- Zgłaszanie potrąceń
- Krok
Krok
Większość elementów procesu zamykania - takich jak inspekcje domowe, honoraria adwokackie i opłaty manipulacyjne - nie podlega odliczeniu. Dwa składniki podlegające odliczeniu to opłaty za udzielenie kredytu i zakupione punkty. Opłata za udzielenie kredytu znaleziona na dokumentach rozliczeniowych jest odliczana, o ile jest wyrażona w punktach. Każdy punkt odpowiada 1 procentowi pożyczki. Jeśli kupiłeś punkty rabatowe, aby obniżyć całkowitą stopę procentową, te również podlegają odliczeniu.
Opłaty i punkty kredytowe
Ubezpieczenie odsetek od kredytów hipotecznych i kredytów hipotecznych
Krok
Koszty odsetek od kredytów hipotecznych są zwykle największym odliczeniem podatku dochodowego od zakupu i posiadania domu. Możesz zapłacić odsetki od przedpłaconego kredytu hipotecznego, gdy kupisz dom, a zapłacisz więcej za comiesięczne spłaty kredytu hipotecznego. Twój pożyczkodawca wyśle Ci roczny formularz 1098, który sumuje kwotę odsetek hipotecznych, które możesz odliczyć. Jeśli opłaciłeś ubezpieczenie hipoteczne i jest ono odliczane, będzie ono również wymienione na liście 1098. Składki na ubezpieczenie hipoteczne podlegają odliczeniu tylko w przypadku refinansowania domu w pewnych latach.
Podatki od nieruchomości
Krok
Kiedy wyszczególniasz swoje odliczenia, możesz odliczyć podatki związane z twoim domem. Możesz zapłacić proporcjonalny podatek od nieruchomości, gdy kupisz swój dom po raz pierwszy i możesz otrzymać kolejny rachunek przed końcem roku. Jeśli zapłaciłeś podatki proporcjonalne, zostanie to odnotowane w dokumencie rozliczeniowym. Nie otrzymasz formularza IRS na zapłacone podatki od nieruchomości, więc zapisz kopie czeków i dokumentację wszelkich płatności podatku od nieruchomości.
Zgłaszanie potrąceń
Krok
Właściciele domów mogą ubiegać się o te odliczenia, wypełniając harmonogram A formularza 1040. Zapisuj płatności podatku od nieruchomości w polu 6 „Podatki zapłacone”. Odsetki od kredytów hipotecznych, opłaty za udzielenie kredytu i punkty znajdują się w polu 10 „Odsetki wypłacane”. Jeśli składki na ubezpieczenie hipoteczne podlegają odliczeniu, umieść je w polu 10 „Odsetki wypłacane”. Podaj całkowitą kwotę swoich wyszczególnionych potrąceń, wymienionych w linii 29, w linii 40 formularza 1040.