Co to jest raport o kredytach hipotecznych na mieszkania?

Kiedy ubiegasz się o kredyt hipoteczny na cele mieszkaniowe, pożyczkodawca sporządza twoje rejestry kredytowe z Experian, TransUnion i Equifax. Jeśli twoja historia kredytowa jest skomplikowana lub jeśli pożyczkodawca ma pytania dotyczące zatrudnienia, historii prawnej lub historii kredytowej, może zażądać raportu z dochodzenia zwanego raportem o kredyt hipoteczny w mieszkaniu. Raport pomaga pożyczkodawcy zdecydować, czy jesteś wystarczająco odpowiedzialny i otrzymujesz wystarczająco wysoki dochód, aby wziąć kredyt hipoteczny.

Raport o kredytach hipotecznych w mieszkaniu weryfikuje Twoją historię finansową i prawną.

Definicja

Raport o kredytach mieszkaniowych zawiera informacje o Twojej historii kredytowej, zatrudnieniu i historii prawnej, a także Twojej rezydencji, aby upewnić się, że są one zgodne z wytycznymi określonymi przez Freddie Mac, Fannie Mae, Federal Housing Administration i Veteran's Association.

Używa

Kredytodawcy wykorzystują RMCR dla klientów o skomplikowanej historii kredytowej. Jeśli pożyczkodawca ma cztery lub więcej pytań na temat historii kredytowej, prawdopodobnie zleci RMCR dokładne badanie przed zaoferowaniem kredytu hipotecznego. Jeśli w twoim raporcie pojawią się dalsze pytania, przetwarzanie kredytu hipotecznego może zostać opóźnione.

Zatrudnienie

Według Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, badacze RMCR muszą zweryfikować twoje zatrudnienie i, jeśli to możliwe, informacje o twoich dochodach. Jeśli zmieniłeś pracę w ciągu ostatnich dwóch lat, informacje o twoim poprzednim pracodawcy muszą również zostać uwzględnione w raporcie. HUD zaleca weryfikację historii zatrudnienia za pomocą wywiadów telefonicznych z byłymi i obecnymi pracodawcami.

Informacje prawne

Raport dotyczący kredytu hipotecznego na cele mieszkaniowe musi również zawierać wszelkie zapisy prawne, w tym wszelkie osądy, egzekucje, zastawy podatkowe lub upadłości w ciągu ostatnich siedmiu lat. HUD przewiduje, że w przypadku, gdy dochodzenie RMCR ujawni nieujawnione rejestry publiczne, badacze muszą przeprowadzić dodatkowe badania w celu zweryfikowania ich istnienia.

Informacje kredytowe

Wszelkie zadłużenie jest również zgłaszane w raporcie. W przypadku każdego konta w raporcie zostanie podana kwota, jaką jesteś winien, po otwarciu konta, wymaganej kwoty płatności, historii płatności i aktualnego stanu. Historyczny status Twoich płatności jest wskazywany przez liczbę przeterminowań na kontach.