Spisu treści:
W Wirginii, jeśli to squatter pozostaje na nieruchomości przez 15 lat, może domagać się niekorzystnego posiadania prawa do nieruchomości. Musi pozostać na terenie nieruchomości przez cały okres ustawowy. Zegar uruchamia się ponownie, jeśli właściciel nieruchomości odzyska nieruchomość przed upływem ustawowego okresu. Jeśli właściciel nieruchomości jest wyłączony, ustawowy okres wynosi 25 lat. Pocieranie polega na tym, że właściciel nieruchomości musi być wyłączony przez cały okres.
Definicja squattera
Squatters to ludzie, którzy zamieszkują lub korzystają z nieruchomości bez zgody właściciela. Lokator, który spełnia pewne warunki, może być w stanie przejąć własność nieruchomości. Ten rodzaj własności jest znany jako posiadanie niekorzystne i często występuje, gdy pierwotny właściciel nieruchomości opuszcza nieruchomość, a następnie nie-właściciel zamieszkuje lub korzysta z nieruchomości bez uzyskania pozwolenia.
Warunki niekorzystnego posiadania
Zanim lokator może uzyskać tytuł własności poprzez niekorzystne posiadanie, pewne warunki muszą być prawdziwe. Squatter musi zająć nieruchomość wiedząc, że jest to niezgodne z życzeniem właściciela. Innymi słowy, wie, że wkracza.
Kucanie też musi występują w pełnym świetle opinii publicznej, w tym właściciel nieruchomości. Ponadto squatter musi użyć lub stale mieszkać w lokalu przez określoną liczbę lat i musi to robić bar innych, w tym właściciel, od wejścia lub korzystania z nieruchomości. Oznacza to, że nie może udostępniać nieruchomości innym.
wtargnięcie
Kucanie jest często postrzegane jako bardziej trwała forma wkroczenia. Kod Virginia definiuje wkroczenie jako wchodzenie lub pozostawanie na cudzej własności po tym, jak właściciel tego zabrania. Zakaz może wystąpić w formie ustnej lub pisemnej. Oznacza to, że właściciel może nakazać osobie pozostawienie lub umieszczenie znaków, które nakazują innym pozostanie z dala od nieruchomości. Przebywanie jest wykroczeniem klasy I w Wirginii, więc intruz może skończyć spędzając do 12 miesięcy w więzieniu i zapłacić do 2500 dolarów grzywny.
Co za różnica?
Ważne jest, aby zrozumieć różnicę między lokatorem a intruzem. Obaj wchodzą do posiadłości bez pozwolenia, ale lokator pozostaje bezterminowo i ma zamiar utrzymać nieruchomość. Mógłby płacić podatki od nieruchomości, zakładać narzędzia w jego imieniu i ulepszać posiadłość. Policja może eskortować intruza z majątku, ale lokator składa roszczenie do nieruchomości, aw tym przypadku tylko postępowanie sądowe może go usunąć.