Spisu treści:
Bycie właścicielem jest solidnym sposobem na uzyskanie stałego dochodu i jest wielką odpowiedzialnością w każdym stanie. Jeśli chcesz zostać właścicielem w Pensylwanii, dobrze jest zapoznać się z prawem właściciela i najemcy tego stanu. Dadzą ci znać, czego oczekuje się od Ciebie jako właściciela, a także udzielą informacji o tym, czego oczekuje się od najemców. W przeważającej części zadaniem wynajmującego jest utrzymywanie jego nieruchomości w stanie nadającym się do zamieszkania, zgodnie z nakazem państwa, a jednocześnie odbieranie pieniędzy czynszowych od jego najemców.
Krok
Skontaktuj się z agentem nieruchomości w Pensylwanii, gdzie chcesz zostać właścicielem. Pozwól agentowi wiedzieć, jaki rodzaj nieruchomości chcesz kupić. Niezależnie od tego, czy jest to dom jednorodzinny, mieszkanie czy dupleks, agent będzie w stanie zlokalizować i pokazać nieruchomości na sprzedaż. Agenci mają dostęp do list wszystkich nieruchomości, które są na sprzedaż na ich terenie.
Krok
Wybierz nieruchomość do zakupu. Upewnij się, że wybierzesz nieruchomość zgodną z ilością pracy, którą jesteś gotów zrobić przed jej wynajęciem. Jeśli nie chcesz wykonywać wielu prac przygotowawczych, zanim będzie gotowa do wynajęcia, to upewnij się, że nieruchomość jest w stanie do wynajęcia.
Krok
Kup nieruchomość. Twój agent nieruchomości zarządza tym procesem. Przygotuje wszystkie niezbędne dokumenty, jak również przyniesie innych specjalistów, którzy są potrzebni, aby dokonać zakupu.
Krok
Zareklamuj swoją nieruchomość jako wynajem po zakupie. Umieszczaj reklamy na stronach z ogłoszeniami niejawnymi, a także offline w lokalnych gazetach i publikacjach. Wymień informacje o tym, czego szukasz najemcy. Powinno to obejmować to, czy pozwolisz palaczom lub właścicielom zwierząt domowych, a nawet podać kwalifikacje kredytowe. Pomoże to wyeliminować potencjalnych najemców, którzy nie spełniają Twoich kryteriów. Uwzględnij cechy nieruchomości, takie jak liczba sypialni, łazienek, lokalizacji itp. Ponadto upewnij się, że podałeś swoje dane kontaktowe.
Krok
Wywiad z potencjalnymi najemcami. Zadaj im pytania dotyczące zatrudnienia, dochodów, dzieci, zwierząt domowych i wszystkiego, co musisz wiedzieć. Jeśli chcesz, aby wypełnili wniosek kredytowy, przygotuj aplikacje. Wypełnij aplikacje podczas wywiadów, aby później móc przeprowadzać kontrole kredytowe. Pomoże to przyspieszyć proces znalezienia najemcy, z którym dobrze się czujesz.
Krok
Wybierz najemcę dla swojej nieruchomości. Podejmij decyzję na podstawie informacji otrzymanych z wywiadów. Wybierz osobę lub osoby, z którymi czujesz się najbardziej komfortowo.
Krok
Podpisuj umowę najmu wraz z najemcą po dokonaniu wyboru, kto zajmie nieruchomość. Standardowe umowy najmu można nabyć w sklepach z artykułami biurowymi i pocztowych sklepach wysyłkowych, a także w Internecie pod adresem free-legal-document.com.