Spisu treści:
Gdy potencjalny najemca ubiega się o mieszkanie, do właściciela należy sprawdzenie, czy wnioskodawca spełnia podstawowe wymagania. Wynajmujący musi chronić swoje interesy finansowe, zapewniając potencjalnemu najemcy możliwość wygodnego pokrycia miesięcznych zobowiązań z tytułu najmu. Jedną z najważniejszych kontroli przeprowadzanych przez wynajmującego jest weryfikacja zatrudnienia.
Znaczenie
Podobnie jak kredytodawcy, wynajmujący lub biuro zarządzania kompleksu apartamentów musi zweryfikować sytuację zatrudnienia wnioskodawcy. Po pierwsze, właściciel musi sprawdzić, czy firma wymieniona jako pracodawca faktycznie istnieje. Po drugie, kwota dochodu, którą proponowane listy najemców we wniosku muszą być zgodne z informacjami, które jego pracodawca ma w aktach.
Weryfikacja zatrudnienia
Właściciele często używają jednej z trzech metod weryfikacji zatrudnienia. Jednym ze sposobów jest poprosić o oficjalne pismo od pracodawcy weryfikujące miesięczne lub roczne wynagrodzenie wnioskodawcy, a także podsumowanie podstawowych informacji dotyczących jego historii pracy. Inną metodą weryfikacji jest poproszenie o sprawdzenie ostatnich odcinków wypłat wnioskodawcy. Jako trzecia opcja wynajmujący może po prostu zadzwonić do działu kadr pracodawcy w celu sprawdzenia informacji o wnioskodawcy. Wynajmujący może również sprawdzić dokumentację biznesową państwa, aby upewnić się, że pracodawca prowadzi stabilną, licencjonowaną i zarejestrowaną firmę.
Inne źródła dochodu
W niektórych przypadkach właściciel mieszkania rozważy inne formy dochodu, aby ustalić, czy proponowany najemca ma kwalifikacje do tego miejsca. Na przykład, ubiegając się o mieszkanie poza kampusem, uczeń może polegać na pomocy studenckiej lub pomocy rodziców. W takim przypadku wynajmujący ocenia źródło środków, aby zweryfikować kwotę i ustalić, czy jest to wystarczająco stabilne źródło dochodu. Jeśli inna osoba planuje wesprzeć najemcę, wynajmujący często wymaga od tej osoby, aby została cosigner.
Inne kontrole
Oprócz weryfikacji zatrudnienia, wynajmujący wykonuje również inne czynności kontrolne. Ważnym krokiem jest sprawdzenie raportu kredytowego proponowanego najemcy pod kątem negatywnych wpisów, takich jak wcześniejsze wykluczenie lub seria odpisów z rachunku kredytowego. Kolejnym krokiem jest sprawdzenie eksmisji, aby sprawdzić, czy poprzedni właściciele mieli problemy z wnioskodawcą - zwłaszcza jeśli jest to spowodowane brakiem zapłaty czynszu.