Spisu treści:
Większość stanów posiada prawo wynajmującego i najemcy, które obejmuje wiele różnych sytuacji, które występują między wynajmującym a najemcą podczas umowy najmu. Statut wynajmującego i najemcy generalnie uwzględnia perspektywę wynajmującego dotyczącą zmiany zamków najemcy. W większości przypadków, jeśli najemca zmieni zamek lub zamek bez zgody właściciela, narusza on umowę najmu.
Prawo wjazdu
Najemcy zasadniczo nie wolno zmieniać zamków w swojej wypożyczalni, ponieważ narusza to ograniczone prawo wjazdu właściciela. Wynajmujący nie ma pełnej legalnej własności swojego wynajętego mieszkania, gdy mieszka w nim najemca, ale ma prawo wejść w określonych sytuacjach określonych w umowie najmu i przepisach dotyczących wynajmującego najemcy w swoim stanie.
Poprzedni najemcy
Właściciele często zamieniają lub odnawiają blokady po zwolnieniu poprzednich lokatorów. Jeśli obecni najemcy nie są pewni, czy właściciel rzeczywiście to zrobił, poproszenie właściciela, jeśli sam możesz wymienić zamki, może pozwolić na włożenie własnych zamków. Zdobądź dodatkowe kopie kluczy, aby przekazać właścicielowi, jeśli masz pozwolenie na wyjazd ta trasa.
Uszkodzone zamki
Jeśli zamek jest uszkodzony lub uszkodzony nie do naprawienia, konieczna jest wymiana zamka, aby zapewnić bezpieczeństwo najemcy i bezpieczeństwo nieruchomości. Jeśli najemca lub jeden z jego gości uszkodził zamek, najemca jest odpowiedzialny za koszt blokady. W przeciwnym razie właściciel jest odpowiedzialny za naprawę blokady i przekazanie kluczy lokatorowi.
Zastosować lokaut
Właścicielowi nie wolno zmieniać zamków bez pozwania o posiadanie swojej jednostki wynajmu, znanej również jako nakaz eksmisji. Jeśli wynajmujący zmieni zamki podczas procesu eksmisji, ale przed wydaniem nakazu eksmisji, proces ten nazywa się eksmisją samopomocy, a najemca może pozwać o odszkodowanie.