Spisu treści:
Błędne umieszczenie kopii umowy najmu lub dzierżawy jest częstym zjawiskiem; to nudna lektura, którą można przetrawić. Prawdopodobnie nigdy nie będziesz potrzebować dzierżawy, dopóki nie będziesz mieć sporu, i będziesz musiał wcisnąć swój punkt widzenia w prostą negocjację, salę sądową lub biuro mediatora. Najlepszy czas na uzyskanie kopii dzierżawy pojawia się natychmiast po tym, jak obie osoby podpiszesz, aby upewnić się, że żadne zmiany nie zostaną wprowadzone bez Twojej wiedzy. Jeśli zgubisz kopię, ważne jest, aby otrzymać od właściciela kopię zastępczą dzierżawy; określa obowiązki prawne między Tobą a wynajmującym.
Krok
Napisz do właściciela listu z prośbą o kopię umowy najmu na kawałku papeterii. Upewnij się, że twoje imię i adres pojawiają się czytelnie na liście. Zaproponuj zwrot właścicielowi kserokopii i pieczęci. Poproś o dostarczenie go w rozsądnych ramach czasowych, takich jak trzy do dziesięciu dni roboczych. Zachowaj kopię listu z prośbą o zapisy.
Krok
Wyślij list listem poleconym przez USPS, zażądano potwierdzenia odbioru. Właściciel musi podpisać się pod listem, a otrzymasz dowód, że list został otrzymany. Może to być konieczne, aby udowodnić sędziemu, że poważnie zażądałeś kopii dzierżawy.
Krok
Zadzwoń, jeśli nie usłyszysz od właściciela. Wynajmujący, który nie dostarczy najemcy kopii swojej dzierżawy, będzie w niekorzystnej sytuacji, jeśli będzie musiał odpowiedzieć sędziemu.
Krok
Dowiedz się, jak długo właściciel musi spełnić warunki, a następnie zadzwoń do lokalnej organizacji praw lokatorów, jeśli upłynął czas, a nadal nie masz kopii. Prawo najemcy jest różne w zależności od stanu. Na przykład w Kalifornii kodeks cywilny CA 1962 przewiduje, że wynajmujący musi przekazać najemcy kopię umowy najmu w ciągu 15 dni od podpisania, a kopię przekazać raz na rok kalendarzowy, jeśli zażąda tego najemca.