Spisu treści:
Prawa do minerałów na twojej nieruchomości mogą być warte miliony dolarów, ale nie ma gwarancji, że je posiadasz. Nawet firmy wiertnicze, które mogą pomóc w badaniu twoich praw, nie zawsze są w 100 procentach poprawne w kwestii praw własności do minerałów. Aby być absolutnie pewnym własności, być może będziesz musiał zatrudnić adwokata, który poradzi sobie z dziesięcioleciami.
Powierzchnie a prawa mineralne
W Stanach Zjednoczonych prawo nieruchomości rozróżnia własność gruntu na powierzchni i prawa do minerału pod powierzchnią. Kiedy kupujesz dom, nie zawsze otrzymujesz prawa do minerałów, ponieważ poprzedni właściciel mógł je sprzedać dawno temu. Jeśli twoja hipoteka zawiera „prawa mineralne nie przekazuje” w „Wyjątkach”, nie masz praw do minerałów, zgodnie z Bankrate.
Rozważania
Gdy tytuł własności nie zawiera praw minerałów z wyjątkiem wyjątków, może być konieczne zatrudnienie adwokata w celu zbadania historii praw do minerałów na twojej ziemi. Zdarza się, że wymaga to od adwokata obejrzenia zapisów z początku XIX wieku. Może to kosztować więcej niż wartość praw do minerałów i nie zawsze jest konieczne. Według właściciela Steve McLinden z Bankrate, właściciele domów mają prawa do minerałów w około 95 procentach czasu, w którym tytuł ich nie zabrania.
Odnalezienie praw za darmo
Możesz zbadać prawa do minerałów do swojej własności, udając się do urzędnika powiatu i przeglądając rejestry nieruchomości. Po znalezieniu ewidencji gruntów, musisz ustanowić łańcuch sukcesji praw mineralnych w całej historii. Aby zacząć, musisz znać opis terenu. Południowe stany mają tendencję do używania masowych granic, takich jak drzewa i inne cechy terenu. Gdzie indziej stosowany jest federalny system miast i zakresów, który ma bardzo specyficzne rozgraniczenie, takie jak odległość od południka zerowego. Jeśli znasz już nazwę lub opis nieruchomości, możesz ją znaleźć w książce indeksu sprzedawcy / stypendysty urzędnika.
Wskazówka
Firma lub leasingodawca praw do minerałów, który chce kupić prawa do minerałów, często wykonuje dla Ciebie prace związane z badaniem ich. Należy pamiętać, że prawa do minerałów można dzielić w czasie lub sprzedawać konkretne, takie jak tylko ropa i gaz. Jeśli istnieje kilku właścicieli praw do minerałów, wszyscy muszą podpisać umowę najmu.