Spisu treści:
Ludzie obserwowali gwałtowny spadek wartości ich domu od czasu kryzysu nieruchomości w 2008 i 2009 r. W rzeczywistości od lipca 2011 r. Wartości nieruchomości pozostają niskie, a wielu właścicieli domów wciąż ma do czynienia z hipotekami. Obliczenie aktualnej wartości domu może pomóc określić, jak daleko jesteś pod kredytem hipotecznym. Wartość twojego domu zależy od wielu czynników.
Krok
Oceń aktualny stan swojego domu. Czy to zależy od kodu? Czy potrzebuje wielu napraw? Czy właśnie wykonałeś prace nad przebudową? Wszystkie te czynniki wpływają na wartość Twojego domu. Bądź ze sobą szczery, jeśli twój dom jest w naprawdę świetnej formie, jego wartość powinna być wyższa; jeśli jest to fixer-górny, wartość spadnie.
Krok
Zapisz rozmiar domu, wielkość, na jakiej jest zbudowany i ile masz lat. Rozejrzyj się po okolicy. Wartości nieruchomości wokół ciebie wpływają na aktualną wartość domu. Jeśli podobny dom w twojej okolicy właśnie się sprzedał, dowiedz się, ile sprzedał. Sprawdź i zobacz, jakie inne podobne obiekty są wymienione w Twojej okolicy.
Krok
Użyj narzędzia online, takiego jak Kalkulator HPI Federal Housing Finance Agency. Przejdź do FHFA.gov i kliknij menu Indeks cen domów u góry strony. Wybierz „Kalkulator HPI”. Wybierz stan z menu rozwijanego, wybierz kwartały zakupu i wyceny z dwóch kolejnych menu i wprowadź cenę zakupu domu. Kliknij przycisk „Oblicz”. Uwaga: Okresy wyceny tego kalkulatora sięgają tylko do 1991 roku.
Krok
Zatrudnij profesjonalnego rzeczoznawcę, aby przyszedł i ocenił swój dom, jeśli szukasz czegoś więcej niż tylko figurki. Rzeczoznawca przeprowadzi inspekcję Twojego domu i nieruchomości i przedstawi szczegółową wycenę Twojego domu. Rzeczoznawca może również udzielić Ci profesjonalnych wskazówek, jak zwiększyć wartość Twojego domu i nieruchomości.