Spisu treści:
Profesjonalny stager domowy może przekształcić klaustrofobiczny pokój w lekką i przestronną przestrzeń za pomocą kilku sztuczek. Niezależnie od warunków rynkowych, wymieniony dom konkuruje z każdym innym pobliskim domem o podobnych cechach. Domowa inscenizacja ubiera dom do sprzedaży, wykorzystując jego funkcje i pokazując go w jak najlepszym świetle. Właściciele domów powinni rozważyć koszty inscenizacji w stosunku do korzyści, tak jak kupujący mierzą atrakcyjność jednego domu wobec podobnego domu na ulicy.
Co to jest inscenizacja domowa?
Domowy stager ocenia apel domu przez oko kupującego. Zazwyczaj inscenizacja obejmuje usuwanie przedmiotów z domu, aby otworzyć przestrzeń, lub zmianę wyposażenia, aby podkreślić najlepsze cechy domu. Stager zamienia dom w model domu, który widzisz w magazynach, zachęcając kupujących do wyobrażenia sobie życia w domu. Inscenizacja pociąga za sobą rozluźnienie i depersonalizację domu, obniżenie jasnych kolorów i dodanie wykończenia w celu poszerzenia atrakcyjności rynkowej domu dla szerokiego grona potencjalnych nabywców.
Zalety inscenizacji domowej
USA Today doniosło o badaniu przeprowadzonym w 2004 r., W którym wskazano, że wystawiane domy sprzedano o połowę krócej w porównaniu z domami niestacjonarnymi io około 6,3 proc. Domowa inscenizacja może mieć jeszcze większy sens na depresyjnym rynku. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami poinformowali również, że wystawiane domy przyciągają więcej potencjalnych nabywców. Podczas ważenia kosztów wystawienia domu sprzedawcy muszą wziąć pod uwagę koszt straconego czasu i niskich ofert w porównaniu z krótszym czasem marketingowym i wyższymi ofertami.
Rodzaje usług pomostowych
Koszty inscenizacji zależą od rodzaju usług, które chcesz lub potrzebujesz. Koszt analizy domu i analizy może wynosić od 100 do 400 USD, w zależności od lokalizacji. Etap sprzedaży cen inscenizacji pustego domu między 3.500 a 10.000 USD, w zależności od wielkości domu i długości umowy. Aby określić koszt wystawienia własnego domu na sprzedaż, skontaktuj się z dostawcą domu w celu oszacowania.
Zrób to sam
Kiedy wystawiasz swój dom, oczyść go od góry do dołu i zacznij od mycia i polerowania wszystkiego. Upewnij się, że twoje okna błyszczą, aby wpuścić światło i zapakować książki, czasopisma i zdjęcia. Ukryj kosze na bieliznę, sprzęt kuchenny i śmieci. Usuń nadmiar mebli i wybierz punkt centralny w każdym pokoju. Przestrzegaj koncepcji „mniej-więcej” w każdym pokoju. Rozważ skorzystanie ze stagera dla jednego lub dwóch kluczowych pokoi. Stagers może wskazać ci właściwy kierunek, jeśli chcesz zapłacić podstawową opłatę konsultacyjną.