Spisu treści:
Osoby niepełnosprawne mogą znaleźć się w najgorszej sytuacji demograficznej, aby uzyskać pomoc w przypadku niespłaconego kredytu hipotecznego. Dzieje się tak dlatego, że dochód z zabezpieczenia społecznego, jaki otrzymują, zwykle stawia wiele programów trudnych do osiągnięcia w hipotece poza ich zasięgiem. Jednak niezależnie od niepełnosprawności, powinieneś dowiedzieć się, jakie masz opcje, gdy tylko spłacisz kredyt hipoteczny.
Programy pożyczkowe
Kredytodawcy, zwłaszcza ci, którzy mają duże trudności, zwykle mają programy ulg hipotecznych dla osób doświadczających trudności, takich jak niepełnosprawność. Niektórzy kredytodawcy obniżają oprocentowanie dla niepełnosprawnych weteranów, a czasami także ich pozostałych przy życiu, o ustalony procent.Ogólnie rzecz biorąc, pożyczkodawcy są bardziej skłonni do zmiany pożyczki dla kogoś, kto stoi w obliczu wykluczenia, jeśli mają długotrwałą niepełnosprawność.
Programy federalne
Rząd federalny ma dziesiątki programów w ramach programu Affordable Making Home, aby pomóc właścicielom domów stawić czoła wykluczeniu. Na przykład, jeśli jesteś niepełnosprawny i ostatnio bezrobotny, możesz kwalifikować się do częściowych płatności w ramach programu Home Affordable Unemployment. Możesz nawet poprosić pożyczkodawcę o wybaczenie części salda kredytu hipotecznego lub trwale obniżyć stopę procentową. Jednak wszystkie te programy mają zwykle ograniczenia dotyczące wartości twojego domu i wymagają, aby ani Fannie Mae, ani Freddie Mac nie posiadały twojej hipoteki.
Zatrzymanie wykluczenia
Skontaktuj się z lokalnym biurem ds. Mieszkalnictwa i rozwoju miejskiego, aby porozmawiać z doradcą ds. Kredytów hipotecznych. Nawet jeśli pożyczkodawca rozpoczął postępowanie egzekucyjne, możesz uratować swój dom. Na przykład, możesz zakwalifikować się do Programu Pożyczek dla Ratowników Domowych, który jest przeznaczony specjalnie dla bezrobotnych lub osób cierpiących na chorobę, którzy mają zaległą hipotekę. Idealnie byłoby, gdybyś chciał porozmawiać z doradcą zatwierdzonym przez HUD, ponieważ niektóre oszustwa hipoteczne domagają się setek dolarów z góry, aby powstrzymać wykluczenie, tylko uciekaj ze swoimi pieniędzmi.
Inne uwagi
Spójrz na swoje finanse i określ, czy możesz sobie pozwolić na dom w przyszłości. Jeśli pożyczka lub modyfikacja zapewnia tylko tymczasową ulgę, rozważ sprzedaż domu lub odejście. W niektórych stanach, np. W Kalifornii, właściciel domu może odstąpić od kredytu hipotecznego bez niczego, jeśli sprzedaż z przejęciem nie spłaci kredytu hipotecznego. Wykluczenie nie nastąpi natychmiast, więc masz czas, aby szukać więcej mieszkań. Jeśli masz umiarkowane lub niskie dochody, możesz kwalifikować się do bonów na mieszkania federalne.