Spisu treści:
Podjęcie decyzji o wynajęciu lokatora sekcji 8 to tylko pierwszy krok w uczestnictwie w programie Voucher Housing Choice. Rozdział 8 zawiera najpowszechniej stosowany mechanizm zabezpieczania tanich mieszkań. W tym programie Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, we współpracy z lokalnymi, stanowymi i non-profit organizacjami mieszkaniowymi, dofinansowuje część czynszu dla wykwalifikowanych uczestników. Najemcy płacą tylko ułamek czynszu, nie przekraczając 30 procent lub 40 procent swoich dochodów. Właściciele muszą złożyć wniosek z władzą mieszkaniową i wynajem musi przejść kontrolę wziąć udział w programie.
Reklamuj się za darmo
Lokalne władze mieszkaniowe mogą pomóc Ci w reklamowaniu się za darmo po zatwierdzeniu przez Ciebie programu. Znajdź władzę mieszkaniową swojego obszaru, przeszukując bazę danych HUD publicznych władz mieszkaniowych. Możesz kierować kupony na vouchery, zamieszczając wakat na stronie internetowej urzędu mieszkaniowego. Większość organów utrzymuje bazę danych, którą lokatorzy mogą wyszukiwać za darmo. Możesz także wymienić wypożyczenie na stronach internetowych innych firm, takich jak GoSection8.com, lub zadzwonić po pomoc w znalezieniu wypożyczalni lub SocialServe.com. Usługi aukcyjne stron trzecich mogą wymagać procesu rejestracji i opłaty dla właścicieli. Możesz także reklamować swoją wypożyczalnię Sekcji 8 tradycyjnymi środkami, takimi jak okólniki, reklamy prasowe i ulotki w społeczności.
Najemcy składają wniosek bezpośrednio
Sekcja 8 lokatorzy kontaktują się bezpośrednio z Tobą skonfigurować wyświetlanie i wypełnić aplikację. Będą już poddane procesowi kwalifikacji dochodowej i sprawom kryminalnym w urzędzie mieszkaniowym. Organ wydający kupon weryfikuje zatrudnienie, skład gospodarstwa domowego, informacje o ubezpieczeniu społecznym i legalny pobyt. Sekcja 8 posiadacze voucherów zostali również poinformowani o tym, jak działa proces wynajmu i wytyczne dotyczące programu. Jednak nadal jesteś odpowiedzialny za niezależne sprawdzanie kandydatów, tak jak każdy potencjalny najemca. Dostarczasz oddzielną aplikację do wynajmu, zbierasz dokumentację osobistą i finansową dla swoich dokumentów i przechodzisz przez warunki umowy najmu z nowymi najemcami.
Finalizacja z urzędem mieszkaniowym
Po zidentyfikowaniu najemcy Sekcji 8, aby wypełnić wakat, wypełnij formularz Żądanie zatwierdzenia najmu. Prześlij formularz wraz z umową najmu do urzędu mieszkaniowego Sekcji 8. Dokonuje przeglądu i zatwierdza umowę najmu i planuje kontrolę wynajmu. Organ może wielokrotnie sprawdzać przed wprowadzeniem, aby upewnić się, że wszystkie wymagane naprawy zostały wykonane. Organ może dostarczyć Ci listę kontrolną przed inspekcją, która umożliwia naprawienie pozycji przed formalną inspekcją.