Spisu treści:
Zakup domu to ekscytujący krok w twoim życiu, ale proces zakupu kredytu hipotecznego może być skomplikowany i mylący. Specjaliści ds. Kredytów hipotecznych to urzędnicy ds. Kredytów lub pośrednicy, którzy pomagają nabywcom domów porównać dostępne kredyty hipoteczne i edukować ich, czego mogą oczekiwać od każdego rodzaju pożyczki. Wykwalifikowany specjalista ds. Kredytów hipotecznych może pomóc kredytobiorcy w podjęciu odpowiedzialnej decyzji finansowej, udzielając wskazówek i wiedzy eksperckiej.
Typy
Istnieją dwa główne typy specjalistów hipotecznych. Pierwsza grupa składa się z urzędników ds. Pożyczek, którzy pracują dla banków komercyjnych. Ci specjaliści ds. Pożyczek specjalizują się w kredytach hipotecznych i współpracują z klientami, aby wybrać spośród ofert hipotecznych banku. Przetwarzają aplikacje hipoteczne i prowadzą klientów przez cały proces.
Drugi typ specjalisty od kredytów hipotecznych to niezależny pośrednik. Brokerzy zbierają oferty kredytów hipotecznych z wielu źródeł i pomagają kredytobiorcom porównać ich opcje. W przeciwieństwie do urzędników kredytowych, którzy pracują dla jednej instytucji, pośrednicy mogą sugerować pożyczki od wielu banków i pożyczkodawców. Daje to kredytobiorcom większy wybór, ale pośrednicy pobierają również dodatkowe opłaty za swoje usługi.
Obowiązki
Obydwaj specjaliści od kredytów hipotecznych muszą zrozumieć złożone szczegóły kredytów hipotecznych, które są dostępne w danym momencie. Kredytodawcy komercyjni regularnie zmieniają oprocentowanie kredytów hipotecznych, aby odzwierciedlić zmiany stóp w gospodarce i popyt ze strony kredytobiorców. Kredytodawcy oferują również różne stawki i warunki kredytobiorcom na podstawie kredytu kredytobiorcy. Specjaliści ds. Kredytów hipotecznych sprawdzają raport kredytowy potencjalnego kredytobiorcy i znajdują pożyczki, na które kredytobiorca prawdopodobnie się zakwalifikuje. Specjaliści hipoteczni zajmują się wstępnie zatwierdzonymi hipotekami i współpracują z kredytobiorcami, aby sfinalizować umowę kredytu hipotecznego na zakup domu.
tło
Nie wszyscy specjaliści od kredytów hipotecznych mają takie samo wykształcenie i doświadczenie. Wszyscy potrzebują co najmniej dyplomu ukończenia szkoły średniej. Podczas gdy urzędnicy ds. Pożyczek otrzymują szkolenie w miejscu pracy od swojego pracodawcy, niezależni pośrednicy zazwyczaj potrzebują czteroletniego dyplomu ukończenia studiów. W obu przypadkach przydatna jest wiedza z zakresu rachunkowości, ekonomii, matematyki i finansów ogólnych. Niektórzy specjaliści od kredytów hipotecznych mają doświadczenie jako pośrednicy w obrocie nieruchomościami, co pozwala im zrozumieć cały proces sprzedaży domu.
Kariery
Perspektywy kariery dla specjalistów hipotecznych różnią się w zależności od rodzaju pracodawcy i kondycji rynku mieszkaniowego. Według statystyk amerykańskiego urzędu pracy, specjaliści od kredytów hipotecznych, którzy pracują jako urzędnicy ds. Kredytów bankowych, zarobili medianę płac w wysokości 54 700 USD od 2008 r., Chociaż płace wahały się od 30,850 USD do aż 106 360 USD rocznie. Oficerowie pożyczkowi i niezależni brokerzy zarabiają również dużą część swoich wynagrodzeń od prowizji od każdego sprzedanego kredytu hipotecznego, co nagradza udanych specjalistów od kredytów hipotecznych i utrzymuje płace na niskim poziomie dla tych, którzy mają mniejsze możliwości sprzedaży.