Spisu treści:
Obliczanie lokalnych podatków od nieruchomości w stanie Nowy Jork, jeśli kwalifikujesz się do programu STAR, nie jest skomplikowane, pod warunkiem, że znasz aktualną ocenę nieruchomości i kwotę zwolnienia, na które się kwalifikujesz. New York School Tax Relief Program, znany również jako STAR, zapewnia właścicielom domów w Nowym Jorku częściowe zwolnienia z podatku od nieruchomości szkolnych. Jeśli zarabiasz mniej niż 500 000 $ i jesteś właścicielem domu, możesz kwalifikować się do podstawowego zwolnienia z GWIAZDY. W ramach tego programu właściciel domu jest uprawniony do otrzymania zwolnienia z oceny swojej nieruchomości przy ustalaniu swojego lokalnego podatku od nieruchomości szkolnych.
Krok
Ustal wartość nieruchomości dla lokalnych podatków od nieruchomości. Twój lokalny asesor ustala tę kwotę, którą można zobaczyć na wstępnym raporcie gminy publikowanym corocznie zwykle do 15 maja. Dane kontaktowe lokalnego asesora można uzyskać, aby uzyskać oszacowaną wartość nieruchomości, odwiedzając stronę internetową Departamentu Podatków i Finansów Stanu Nowy Jork.
Krok
Określ kwotę zwolnienia STAR, za którą się kwalifikujesz. Kwota ta jest obliczana przez pomnożenie wcześniejszej stawki wyrównawczej przez miasto za 30 000 pomnożonej przez współczynnik różnicowy ceny sprzedaży w danym hrabstwie lub zwolnienie STAR za poprzedni rok pomnożone przez 0,89, w zależności od tego, która kwota jest większa. Departament Podatkowy i Finansowy Urzędu Podatkowego ds. Nieruchomości w Nowym Jorku publikuje corocznie obliczoną kwotę zwolnienia z STAR dla każdej gminy na swojej stronie internetowej.
Krok
Odejmij podstawową kwotę zwolnienia z GWU od wartości nieruchomości określonej przez osobę oceniającą do celów lokalnego podatku od nieruchomości. Na przykład, jeśli mieszkasz w hrabstwie Albany w mieście Cohoes, a twoje podstawowe zwolnienie z STAR wynosi 17.340 $, a ocena twojego domu wynosi 180.000, odejmiesz 17.340 $ od 180.000 $, aby uzyskać wartość swojego domu na cele lokalnego podatku od nieruchomości w wysokości 162.660 $.
Krok
Uzyskaj lokalną stawkę podatku od nieruchomości w gminie. Możesz przeglądać te dane online, odwiedzając stronę internetową Departamentu Podatków i Finansów Stanu Nowy Jork, gdzie dane o stawkach podatku szkolnego mogą być sortowane według hrabstwa i gminy.
Krok
Pomnóż stawkę podatku lokalnego dystryktu szkolnego przez wartość skorygowanej GWU o wartość skorygowaną o STAR podzieloną przez 1000. Na przykład, jeśli mieszkasz w Mieście Cohoes, gdzie stawka podatku szkolnego wynosi 32,33 za tysiąc wartości nieruchomości, a Twoja skorygowana wartość STAR zwolnienia z podatku wynosi 162 660 USD, to w lokalnych podatkach szkolnych będziesz musiał zapłacić 5 258,78 USD - podziel 162,660 USD przez 1000 i pomnóż ten iloraz o 32,33.