Spisu treści:
Według United States Census Bureau, w 2016 r. Rozpoczęto budowę 116 000 domów jednorodzinnych zbudowanych przez wykonawców, a średnia cena kontraktowa wyniosła 252 000 USD. Jednak w 2018 r. Średni koszt budowy domu wynosi 284 425 USD, wynika z najnowszego artykułu Home Advisor. Różne czynniki wpływają na wysokość kosztów budowy domu, takich jak lokalizacja, materiały i, oczywiście, nieprzewidziane wydatki. Budowa domu od podstaw daje wyjątkową możliwość dostosowania go do własnych potrzeb i upodobań, ale nie jest to łatwe zadanie. Na szczęście, aby pomóc Ci zorientować się, ile może kosztować budowa domu, wielu wykonawców oferuje bezpłatne konsultacje i interaktywne kalkulatory kosztów oraz artykuły informacyjne na swoich stronach internetowych, abyś mógł zacząć.
Główne koszty budowy domu
Planując budowę domu, należy wziąć pod uwagę każdy najmniejszy szczegół, który ma mieć nowy dom. Ogólnie rzecz biorąc, kuchnie i łazienki to najdroższe pokoje do wybudowania w domu. Ponieważ pokoje te mają więcej szczegółów i funkcji, takich jak armatura wodno-kanalizacyjna, szafki i blaty, można łatwo znaleźć się nad budżetem, jeśli nie jesteś ostrożny. Po kuchni i łazience około jedna trzecia kosztów budowy domu zostanie przeznaczona na budowę kości domu. Te niezbędne elementy konstrukcyjne obejmują okna, drewniane ramy, drzwi, ściany zewnętrzne i zadaszenia.
Konieczne będzie również uwzględnienie kosztów pracy w kosztach budowy nowego domu. Nakład pracy związany z budową domu, wykończeniem zewnętrznym i instalacją głównych systemów może kosztować nawet 1500 USD za oprawę, do ponad 85 000 USD za wykończenie wnętrz, w zależności od złożoności projektu. Twój wykonawca będzie w stanie wyjaśnić, w jaki sposób koszty te rozkładają się w zależności od konkretnej budowy, ponieważ koszty nowych konstrukcji często są bardzo zróżnicowane. Warto zauważyć, że z tych kosztów wykopywanie i układanie fundamentów dla domu zwykle różni się kosztem najbardziej. Podczas gdy możesz otrzymać jeden szacunek za wykopaliska i fundamenty, budowniczy nie będzie wiedział, jaki będzie ostateczny koszt, dopóki nie zacznie kopać. Nieprzewidziane przeszkody, takie jak słaba gleba lub ogromne głazy, które wymagają usunięcia, mogą znacznie wpłynąć na budżet.
Inne uwagi
Oprócz nieprzewidzianych wydatków, takich jak podziemne głazy wymagające cięższego sprzętu - a co za tym idzie, zwiększenia kosztów pracy - musisz być świadomy innych kosztów związanych z budową nowego domu. Zatrudnianie architektów lub specjalistów od projektowania może zająć od 5 do 15 procent budżetu na budowę w zależności od planów domu. Twój wykonawca może być w stanie opracować niektóre projekty i plany do zatwierdzenia, a to zazwyczaj kosztuje mniej niż zatrudnienie architekta. Kiedy skorupa i kości twojego domu są kompletne, zwróć uwagę na lekkie i hydrauliczne urządzenia, urządzenia i udogodnienia na zewnątrz, takie jak baseny, tarasy lub pokłady. Nawet kształt domu ma wpływ na budżet. Domy o większej liczbie narożników lub nietypowych kształtach z pewnością zwiększą koszty budowy.
Decydując się na budowę nowego domu, odrabiaj zadania domowe i badaj firmy, czytaj recenzje, ale przede wszystkim zadawaj mnóstwo pytań. Chociaż celem każdego jest doprowadzenie projektu do końca w budżecie, lepiej oczekiwać niespodziewanego, więc zbudowanie wymarzonego domu nie zmieni się w koszmar.