Spisu treści:
Umowa najmu jest umową na czas określony, w ramach której najemca może wynajmować nieruchomość na czas określony. Umowa najmu wygasa z końcem ustalonego terminu, na przykład sześć miesięcy lub 12 miesięcy, lub umowa najmu może zostać rozwiązana na podstawie przyczyn określonych w umowie. Na przykład właściciel może wypowiedzieć umowę najmu mieszkania, jeśli najemca naruszył określone warunki umowy.
Podpis
Gdy najemca w umowie najmu zapewnia swój podpis, najemca musi przestrzegać warunków umowy najmu. Umowa jest wiążąca dla obu stron po podpisaniu umowy. Warunki umowy obejmują zobowiązania obu stron umowy, takie jak uzgodnienia dotyczące płatności i wszelkie ograniczenia i zakazy umowy.
Zakończenie
Każda umowa najmu obejmuje datę rozpoczęcia i zakończenia. W przypadku większości umów najmu najemca jest zobowiązany do zwrotu mienia zawartego w umowie najmu do daty rozwiązania umowy, takiej jak klucze do mieszkania. Umowa najmu może zostać rozwiązana przez każdą ze stron przed datą rozwiązania umowy na podstawie wzajemnego porozumienia. Umowa może również określać, czy najemca lub wynajmujący może wypowiedzieć umowę, jeżeli druga strona narusza warunki umowy. Ponadto mogą istnieć lokalne przepisy, które pozwalają najemcy rozwiązać umowę najmu na podstawie naruszeń kodu.
Okres łaski
Większość umów najmu nie obejmuje okresu karencji do rozwiązania umowy najmu po podpisaniu umowy przez obie strony. Jednak większość umów najmu przewiduje okres karencji, który zapewnia najemcy lub najemcy określony czas na opłacenie czynszu. Okres karencji zwykle występuje po dniu, w którym każda płatność czynszu jest należna. Na przykład, jeśli najemca jest zobowiązany do płacenia miesięcznego czynszu w pierwszym dniu miesiąca, umowa może obejmować pięciodniowy okres karencji na opłacenie czynszu bez ponoszenia żadnych opóźnionych opłat. Jeśli płatność nie zostanie otrzymana przed upływem okresu karencji, wynajmujący lub właściciel nieruchomości mogą wystąpić o rozwiązanie umowy najmu.
Kontrola
Ponieważ umowy najmu są wiążące dla najemcy po podpisaniu umowy, korzystne jest sprawdzenie nieruchomości i zrozumienie wszystkich warunków umowy przed jej podpisaniem. Inspekcja nieruchomości może umożliwić potencjalnym lokatorom wyszukanie wszelkich problemów, które należy naprawić.