Spisu treści:
Jeśli nieuprawnieni mieszkańcy zamieszkują nieruchomość, którą posiadasz, na ogół będziesz miał prawo usunąć je ze swojej własności w procesie eksmisji. Należy pamiętać, że istnieją sytuacje, w których nieupoważnieni mieszkańcy mogą mieć pewne prawa do przebywania na Twojej nieruchomości. Przepisy i procedury będą się różnić w zależności od stanu, więc przed rozpoczęciem procedur eksmisji należy zapoznać się z konkretnymi przepisami obowiązującymi w danym obszarze.
Krok
Przygotuj „Zawiadomienie, aby zakończyć”. Powiadomienie o rezygnacji jest pisemnym powiadomieniem informującym mieszkańca, że musi fizycznie opuścić lokal w terminie określonym w zawiadomieniu lub rozpoczniesz proces eksmisji. Ramy czasowe wymagane w zawiadomieniu o rezygnacji różnią się w zależności od stanu i prawa lokalnego; jednakże okresy rezygnacji zwykle wahają się od trzech do 30 dni.
Służy do zawiadomienia o rezygnacji z nieautoryzowanego rezydenta. Jeśli to możliwe, będziesz chciał fizycznie przekazać powiadomienie rezydentowi. Jeśli nie możesz go doręczyć, lub nie chcesz, musisz wysłać ogłoszenie w widocznym miejscu, takim jak drzwi frontowe. Przynieś kogoś ze sobą jako świadka, gdy opublikujesz zawiadomienie. Jeśli musisz zabrać nieuprawnionego rezydenta do sądu, świadek może potwierdzić, że wysłano zawiadomienie o rezygnacji.
Złóż pozew niezgodny z prawem w sądzie, jeśli rezydent nie opuści domu po wygaśnięciu okresu wypowiedzenia. Sąd określi konkretną datę i godzinę wysłuchania Twojej sprawy. Sąd przekaże również rezydentowi powiadomienie o dacie sądu.
Przedstaw swoją sprawę sędziemu. Jeśli sędzia znajdzie się na twoją korzyść, będziesz mógł eksmitować rezydenta. Po wydaniu wyroku niektóre państwa automatycznie wydadzą nakaz sądowy powszechnie znany jako nakaz zwrotu lub posiadania, który nakazuje organom ścigania eksmisję rezydenta. Jeśli twoje państwo nie wydaje automatycznie nakazu zwrotu, poinformuj sąd, że otrzymałeś wyrok na twoją korzyść i chcesz nakazać nakaz zwrotu.
Potwierdź datę eksmisji z organem ścigania odpowiedzialnym za przeprowadzanie eksmisji. W dniu eksmisji prawdopodobnie będziesz musiał być obecny, podczas gdy organy ścigania usuwają rezydenta lub potwierdzają, że mieszkaniec opuścił lokal. Po całkowitym usunięciu mieszkańca i mienia należy natychmiast zmienić zamki na nieruchomości.