Spisu treści:
Kiedy osoba umiera, jej aktywa i pasywa przechodzą do majątku. Posiadłość jest wówczas odpowiedzialna za zbycie zarówno aktywów, jak i zobowiązań. W większości przypadków nieruchomość będzie miała wykonawcę, który będzie nadzorował ten proces. Chociaż wykonawca ma prawo do podejmowania niezbędnych decyzji w celu uregulowania majątku, decyzje te niekoniecznie są ostateczne.
Obowiązki Wykonawcy
Wykonawcą nieruchomości jest osoba wyznaczona do ochrony, zarządzania i dystrybucji majątku danej osoby. Obejmuje to spłatę długów, nadzorowanie inwestycji, składanie deklaracji podatkowych dotyczących nieruchomości i innych opłat. Wykonawca będzie musiał na ogół podejmować decyzje dotyczące majątku danej osoby na podstawie własnego najlepszego osądu. Na przykład wykonawca może być zmuszony do określenia, w jaki sposób poradzić sobie z pieniędzmi zainwestowanymi na rynku akcji do czasu ostatecznego rozliczenia nieruchomości, co może potrwać nawet rok. W tym przypadku może wystąpić wiele sporów, ponieważ spadkobierca może nie zgodzić się z wykonawcą co do najlepszej decyzji.
Negocjacja
Chociaż wykonawcy mogą podejmować decyzje o zbyciu aktywów i zobowiązań bez zgody spadkobierców majątku, większość wykonawców będzie słuchać obaw, jakie spadkobierca ma na temat potencjalnej decyzji. Spadkobierca z troską powinien skonsultować się z innymi spadkobiercami, a także wykonawcą, aby wypracować decyzję, z którą wszystkie strony mogą się zgodzić. Jeśli wszyscy spadkobiercy lub większość spadkobierców zgodzi się na konkretne rozwiązanie, wykonawca prawdopodobnie zgodzi się z żądaniem.
Spór
Niektóre osiedla przejdą przez sąd spadkowy, który zajmie się rozwiązywaniem sporów między wykonawcą a spadkobiercami majątku. Jednak nawet jeśli majątek nie wymaga spadków, spadkobiercy mogą skorzystać z systemu prawnego w celu rozstrzygnięcia sporu. Jeśli spadkobierca jest niezadowolony z decyzji wykonawcy, spadkobierca może złożyć pozew w celu zaprzestania dystrybucji aktywów. W takim przypadku sędzia określi, czy działania wykonawcy były odpowiednie. Spadkobierca może również złożyć pozew przeciwko wykonawcy za szkody finansowe, jeżeli wykonawca podejmie niewłaściwą decyzję o zarządzaniu finansami majątku. Jednak spory sądowe spowodują, że spadkobierca i inne osoby poniosą znaczne wydatki, a spadkobierca powinien unikać korzystania z systemu prawnego do rozstrzygania sporów, gdy tylko jest to możliwe.
Unikanie problemów
Istnieje wiele kroków planowania nieruchomości, które osoba może podjąć, aby uniknąć sporów między wykonawcą a spadkobiercami. Jednym krokiem jest zatrudnienie specjalisty, który będzie pełnił funkcję wykonawcy. Adwokat, urzędnik ds. Zaufania finansowego lub inna osoba ze znajomością finansów i systemu prawnego może być mądrym wyborem. Osoba powinna sporządzić jak najdokładniejszą wolę, określając, kto powinien otrzymać co i unikać ogólnych stwierdzeń w testamencie dotyczących dystrybucji aktywów. Przekazywanie majątku spadkobiercom przy życiu jest kolejnym możliwym rozwiązaniem pozwalającym uniknąć problemów z nieruchomościami.